LovesTheTeam.com

Τι είναι η μίσθωση;

Η λέξη "μίσθωση" ήρθε σε μας από την αγγλική γλώσσακαι στη μετάφραση σημαίνει "ενοίκιο". Η διαδικασία αυτή χρησιμοποιείται ευρέως στη Ρωσία για περίπου 10 χρόνια nazad.Takim, η μίσθωση ονομάζεται μια μορφή δανείου, το οποίο μεταβίβασε την κυριότητα του αντικειμένου σε μακροχρόνια μίσθωση με επακόλουθη δικαίωμα να αγοράσει ή κανόνα vozvrata.Kak, χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορεί να υποβληθεί σε οποιαδήποτε κινητή και ακίνητη περιουσία. Για παράδειγμα, τα κτίρια, τα μηχανήματα, τις μεταφορές, τα μέσα επικοινωνίας. Ωστόσο, στην πράξη, να εκδώσει μισθώσεις για ακίνητα μάλλον δύσκολη, όπως fininsovaya ενοίκιο, το οποίο μπορεί να προσφέρει η τράπεζα είναι μόλις 5-6 χρόνια, και η ελάχιστη περίοδος απόσβεσης των εν λόγω ακινήτων - 10-15 let.S αφενός, τη χρηματοδοτική μίσθωση είναι πολύ ευεργετική για την το άνοιγμα και την επέκταση των επιχειρήσεων. Σας επιτρέπει να αγοράσει τον απαραίτητο εξοπλισμό στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα, μειώνοντας σημαντικά την αρχική zatraty.Odnako αναρωτιούνται τι χρηματοδοτικής μίσθωσης επιτόκια μπορεί συχνά να είναι υψηλότερες κατά 2-4% από το ποσοστό για το δάνειο. Αλλά, από την άλλη πλευρά, leasing βοηθά να εξοικονομήσει σημαντικά για τους φόρους, καθώς σύμφωνα με το κεφάλαιο 25 της Ρωσικής Κώδικα Φορολογίας, όλες οι πληρωμές στο πλαίσιο συμφωνιών μίσθωσης σε πλήρη μείωση του φόρου εισοδήματος.

Πλεονεκτήματα της μίσθωσης

Προχωρώντας από τα παραπάνω, είναι δυνατό να γίνεισυμπέρασμα, σχετικά με τα κύρια πλεονεκτήματα της μίσθωσης. Δεδομένου ότι οι πληρωμές μισθώσεων δεν θεωρούνται κόστος παραγωγής, αυτό μειώνει σημαντικά τους φόρους κερδών για τον μισθωτή. Επιπλέον, η μίσθωση είναι αρκετά βολική από την άποψη των πληρωμών. Κατά κανόνα, μετά από συμφωνία με την τράπεζα, είναι δυνατή η πραγματοποίηση πληρωμών μετά την παραλαβή των εσόδων από την πώληση των αγαθών. Εκτός από όλα τα παραπάνω, η μίσθωση σας επιτρέπει να αγοράσετε ακριβά περιουσιακά στοιχεία χωρίς να εκτρέφετε σημαντικά ποσά από οικονομικές δραστηριότητες.

Μειονεκτήματα της μίσθωσης

Ωστόσο, αυτή η διαδικασία είναι σημαντικήμειονεκτήματα. Κατά γενικό κανόνα, το τελικό ποσό της μίσθωσης είναι σημαντικά υψηλότερη από την αγορά εξοπλισμού με πίστωση. Επιπλέον, οι πληρωμές είναι υποχρεωτικά και διεξάγονται σε εύθετο χρόνο, ανεξάρτητα από την κατάσταση του εξοπλισμού. Επιπλέον, σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης, η τράπεζα απαιτεί μια πληρωμή προς τα κάτω στο ποσό των 25-30% της αξίας του συνόλου των συναλλαγών. Κατά κανόνα, το ποσό είναι αρκετά σημαντικό.