Συμβουλή 1: Στεγαστικό δάνειο: πώς να συλλέγετε τα έγγραφα
Συμβουλή 1: Στεγαστικό δάνειο: πώς να συλλέγετε τα έγγραφα
Συλλέξτε τα απαραίτητα έγγραφα για να τα προμηθευτείτεΤο ενυπόθηκο δάνειο είναι αρκετά περίπλοκο και μπορεί να πάρει πολύ χρόνο. Εκτός από το γεγονός ότι τα έγγραφα πρέπει να επαληθεύσετε την ταυτότητά σας, θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την ικανότητά τους να πληρώσουν, και να συγκεντρώσει την απαραίτητη πακέτο των εγγράφων για μια υποθήκη ακίνητη περιουσία.
Έγγραφα του δανειολήπτη
Όσον αφορά τον οφειλέτη, τα ακόλουθαέγγραφα: διαβατήριο, πιστοποιημένο από το τμήμα προσωπικού, ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας, πιστοποιητικό που βεβαιώνει την παραλαβή του εισοδήματος. Εάν λάβατε άλλα εισοδήματα πέρα από τον κύριο τόπο εργασίας, πρέπει να δώσετε αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης. Και μην αγνοείτε αυτό το σημείο, καθώς η επιβεβαίωση πρόσθετου εισοδήματος είναι κατά κύριο λόγο προς το συμφέρον σας! Εάν έχετε ένα μέλος της οικογένειας ή ακριβά ακίνητα (οχήματα, ακίνητα, γη, τίτλους) φροντίστε να κάνετε αντίγραφα των νομικών εγγράφων. Εάν εσείς ή τα μέλη της οικογένειάς σας έχετε πάρει ποτέ δάνειο, πάρτε ένα πιστοποιητικό πιστωτικού ιστορικού. Και αν υπάρχει έγκυρο δάνειο, θα πρέπει να παράσχετε ένα αντίγραφο της σύμβασης δανείου. Όλα αυτά είναι απαραίτητα ως επιβεβαίωση του γεγονότος ότι - ο οφειλέτης είναι αξιόπιστος, και θα βοηθήσει επίσης να υπολογίσει τις ακριβείς τρέχουσες μηνιαίες raskhody.Dlya εν δυνάμει δανειολήπτες - ιδιοκτήτες επιχειρήσεων πρέπει να συλλέξει ένα ειδικό πακέτο των εγγράφων: αντίγραφο της ιδρυτικά έγγραφα, δηλώσεις όλων των διαθέσιμων λογαριασμούς διακανονισμού των ροών για το τελευταίο έτος , αντίγραφα διαφόρων συμβάσεων μίσθωσης, αντίγραφα εγγράφων σχετικά με τη φορολογική αναφορά. Αν η επιχείρηση ήταν όλα τα δάνεια ή χρηματοδοτικής μίσθωσης, θα πρέπει να παρέχει πιστοποιητικά για την ποιότητα της εκτέλεσης των συμβατικών υποχρεώσεων. Επιπλέον, θα απαιτηθούν αντίγραφα συμφωνιών με κύριους εργολάβους. Μπορεί να χρειαστεί να παράσχετε άλλα έγγραφα για τις επιχειρήσεις.Πακέτο εγγράφων για ακίνητα
Αφού η τράπεζα εκτιμήσει τη φερεγγυότητά σαςη σειρά των εγγράφων ακίνητης περιουσίας, που σκοπεύετε να αγοράσετε. Πρώτα απ 'όλα - τα έγγραφα που πιστοποιούν την ιδιοκτησία του αντικειμένου, αντίγραφο του κτηματολογικού διαβατήριο ΔΔΠ, αντίγραφα των διαβατηρίων ιδιοκτήτες ακινήτων και αντίγραφο του μητρώου σπιτιού. Παρακαλώ σημειώστε ότι αγόρασε ένα διαμέρισμα ή το σπίτι κανείς δεν πρέπει να καταχωρηθεί.Συμβουλή 2: Πώς να συλλέξετε τα έγγραφα για ένα ενυπόθηκο δάνειο
Η υποθήκη συνοδεύεται από την εγγραφή ενός εντυπωσιακού πακέτου εγγράφων. Αλλά μπορείτε να αγοράσετε στεγαστικά δάνεια με μικρότερη αχρεωστήτως καταβληθεί από τα κλασικά καταναλωτικά δάνεια.
Θα χρειαστείτε
- - έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εργασιακή εμπειρία,
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα,
- - έγγραφα για το ακίνητο που πρόκειται να δανειστεί ·
- - άλλα έγγραφα που ζητούνται από την τράπεζα.
Οδηγίες
1
Έγγραφα που είναι απαραίτητα για την απόκτησητα ενυπόθηκα δάνεια μπορούν να χωριστούν σε δύο ομάδες: τα προσωπικά έγγραφα του δανειολήπτη, καθώς και τα έγγραφα που σχετίζονται με την αποκτηθείσα περιουσία. Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει ένα διαβατήριο με σημείωμα εγγραφής στην περιοχή που λαμβάνει δάνειο, πιστοποιητικό σύνταξης, στρατιωτικό εισιτήριο (για άνδρες δανειζόμενους κάτω των 27 ετών), πιστοποιητικό σύνταξης (για συνταξιούχους). Επίσης, για τους δανειολήπτες οικογένειας, θα απαιτείται πιστοποιητικό εγγραφής γάμου, καθώς και η συγκατάθεση του συζύγου για την αγορά ενός διαμερίσματος. Ορισμένες τράπεζες ζητούν έγγραφα σχετικά με την εκπαίδευση. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί να δώσετε ένα αντίγραφο του διπλώματος. Πρέπει επίσης να συμπληρώσετε ένα έντυπο αίτησης για την παροχή υποθήκης και τη συγκατάθεσή σας για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.
2
Πάρτε στο τμήμα λογιστικής για τις πληροφορίες μετρητή εργασίας,η οποία επιβεβαιώνει το μέγεθος του εισοδήματός σας με τη μορφή 2-NDFL. Στο τμήμα προσωπικού, ζητήστε ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας σας, καθώς και μια εντολή εργασίας. Ένα αντίγραφο της σύμβασης εργασίας από το νόμο θα πρέπει να είναι στα χέρια σας. Συχνά ζητείται και από τις τράπεζες.
3
Ο δανειολήπτης μπορεί, σε προκαταρκτικό στάδιο, να περιορίσει την παροχή αυτών των εγγράφων και να λάβει απάντηση από την τράπεζα σχετικά με το εγκεκριμένο ποσό του δανείου. Στη συνέχεια, του δίνεται τρεις μήνες για να επιλέξει κατάλληλη στέγαση.
4
Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι οι τράπεζες στις περισσότερες περιπτώσεις δεν το κάνουνεγκρίνει τα δάνεια για το πλήρες κόστος της στέγασης, αλλά μόνο 80-100% της αξιολογηθείσας αξίας του. Το τελευταίο μπορεί να διαφέρει από την αγοραία τιμή και το ποσό που ζητά ο πωλητής. Ως εκ τούτου, θα απαιτηθεί η σύναψη ανεξάρτητου εκτιμητή για το κόστος στέγασης. Εάν ο εκτιμητής δεν είχε επιλεγεί από τον αριθμό που συνιστά η τράπεζα, πρέπει επίσης να παρέχεται αντίγραφο του πιστοποιητικού του.
5
Ο δανειολήπτης θα χρειαστεί επίσης προκαταβολή. Για να επιβεβαιώσετε την επάρκεια των ιδίων κεφαλαίων για να το κάνετε, πάρτε ένα απόσπασμα από τον τραπεζικό σας λογαριασμό.
6
Η τράπεζα θα πρέπει να παράσχει ένα πακέτο εγγράφων,που αναφέρεται στο αγορασμένο διαμέρισμα. Για δευτεροβάθμια στέγαση, περιλαμβάνουν διαβατήρια πωλητών και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας. πιστοποιητικό εγγεγραμμένων στο διαμέρισμα; ένα απόσπασμα από το Βιβλίο της Βουλής. προκαταρκτική σύμβαση πώλησης · το διαβατήριο της κατοικίας? έγγραφο σχετικά με την απουσία βαρών στο αγορασμένο διαμέρισμα. πιστοποιητικό απουσίας χρεών για στέγαση και δημοτικές υπηρεσίες. Αυτά τα έγγραφα πρέπει να λαμβάνονται από τον πωλητή ή να ζητούνται μαζί του στη ΔΔΠ.
7
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι υπό κατασκευή είναι απαραίτητο να το έχετεχέρια υπογεγραμμένα με το συμβόλαιο του κατασκευαστή της συμμετοχής σε μετοχές στην κατασκευή? προκαταρκτική σύμβαση πώλησης · σύμβαση εκχώρησης δικαιωμάτων. Επίσης, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα για τον κατασκευαστή της εταιρείας. Αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, τα νέα κτίρια διαθέτουν κατάλογο διαπιστευμένων τραπεζών. Αυτό μειώνει το φάσμα των απαιτούμενων εγγράφων, επειδή η τράπεζα έχει ήδη προ-ελεγχθεί από τον προγραμματιστή.
