LovesTheTeam.com

Οδηγίες

1

Σε περίπτωση που θέλετε τα δικαιώματα σαςδιαμέρισμα ή άλλο ακίνητο ανήκε σε ένα συγκεκριμένο άτομο ή σε πολλά, θα πρέπει να γράψετε μια διαθήκη στην οποία να δηλώσετε τους ανθρώπους που θα μεταβιβάσουν την κυριότητά σας. Η μορφή της μεταβίβασης του δικαιώματος σημαίνει ότι θα συμβεί μόνο μετά το θάνατό σας και ότι τα πρόσωπα που αναφέρονται στη διαθήκη δεν θα καταστούν ιδιοκτήτες του διαμερίσματος μέχρι να εισέλθουν στα δικαιώματα κληρονομιάς σύμφωνα με τη βούλησή σας που εκτίθεται στο παρόν έγγραφο.

2

Ένας άλλος τρόπος να μεταφερθεί το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα στοη ιδιοκτησία ενός άλλου προσώπου είναι η σύναψη μιας συναλλαγής βάσει συμβάσεων πώλησης ή δώρου. Λάβετε υπόψη ότι οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων θεωρείται έγκυρη μόνο εάν καταχωρηθεί στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας και των συναλλαγών μαζί της.

3

Η σύμβαση δώρου που έγινε μεταξύ συγγενώνσυγγενείς, απαλλάσσεται από την καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (IC RF) τα μέλη της οικογένειας και οι στενοί συγγενείς είναι σύζυγοι, αδέλφια, γονείς και παιδιά, παππούδες και εγγόνια. Επιπλέον, μια τέτοια σύμβαση δεν υποχρεώνει το νόμο να συμβολαιογραφεί. Σε αυτή την περίπτωση, αρκεί να συνάψετε μια άμεση διμερή συμφωνία δώρου με το χαρισματικό πρόσωπο, το οποίο με την υπογραφή του θα επιβεβαιώσει τη συγκατάθεσή του να δεχτεί το ακίνητο ως δώρο.

4

Εάν το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα μεταβιβάζεται βάσει συμφωνίαςαγορά και πώληση και το ακίνητο ήταν στην ιδιοκτησία σας λιγότερο από 3 χρόνια, τότε εσείς, ως πωλητής, θα πρέπει να πληρώσετε το 13% του κόστους που καθορίζεται στη σύμβαση προς το κράτος σε λιγότερο από 1 εκατομμύριο ρούβλια. Στην περίπτωση πώλησης και αγοράς, το δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα μεταβιβάζεται στον αγοραστή και κατά τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της σύμβασης.

5

Γράψτε μια αίτηση για την εγγραφή μιας συναλλαγής δώρουή πώληση και έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας στο όνομα του αγοραστή ή του αγοραστή του διαμερίσματος Rosreestr. Επισυνάψτε στην αίτηση που υπογράφεται από τα δύο μέρη ένα δώρο ή μια συμφωνία αγοράς και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας σε ένα διαμέρισμα. Επίσης, επισυνάψτε αποδείξεις πληρωμής κρατικού τέλους για την εγγραφή της συναλλαγής. Εντός 10 έως 30 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, η συναλλαγή θα εγγραφεί και θα εκδοθεί ένα νέο πιστοποιητικό.

Οδηγίες

1

Μεταφορά βάσει συναλλαγής. Τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν τους όρους εκχώρησης σωστά απαιτήσεις. Η συμφωνία είναι στην ίδια μορφή με τη συναλλαγή, σωστά στην οποία μεταδίδονται. Εάν η αρχική συναλλαγή υπόκειται σε κρατική εγγραφή, τότε πρέπει να καταχωρηθεί και η συμφωνία απόσχισης. Εάν το έντυπο δεν τηρηθεί, η συμφωνία δεν έχει ολοκληρωθεί. Μεταφορά σωστά δεν χρειάζεται να επιστραφούν. Ωστόσο, εάν η συμφωνία συνάπτεται μεταξύ εμπορικών οργανισμών, η παραχώρηση της επιχορήγησης σωστά μπορεί να θεωρηθεί ως δώρο, το οποίο δεν επιτρέπεται από το νόμο. Μετά τη σύναψη της συμφωνίας, ο νέος πιστωτής αποκτά σωστά και τα καθήκοντα στο σύνολό τους. Ο οφειλέτης πρέπει να ενημερώνεται για την ανάγκη εκπλήρωσης της υποχρέωσης έναντι του νέου πιστωτή.

2

Μεταφορά βάσει του νόμου. Κατά την αναδιοργάνωση μιας νομικής οντότητας, για παράδειγμα, στη διαδικασία μετασχηματισμού, η συγχώνευση με τη νέα οργάνωση μεταφέρεται πλήρως σωστά και υποχρεώσεις της εκκαθαρισμένης οργάνωσης (συμπεριλαμβανομένων των σωστά πιστωτής). Στο τμήμα, η κατανομή του όγκου των μεταβιβασθέντων δικαιωμάτων ορίζεται στο πιστοποιητικό μεταβίβασης ή στο υπόλοιπο διαίρεσης. Βάσει του νόμου, ο ασφαλιστής που κατέβαλε την ασφαλιστική αποζημίωση περνάει σωστά απαιτήσεις του ατόμου που ευθύνεται για την πρόκληση ζημιών.

3

Με βάση την απόφαση του δικαστηρίου. Για παράδειγμα, ένας μισθωτής έχει το δικαίωμα να ζητήσει τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων του βάσει σύμβασης σε περίπτωση που του αρνείται να συνάψει σύμβαση για μια νέα θητεία και να συνάψει σύμβαση με άλλο πρόσωπο εντός ενός έτους.

Οδηγίες

1

Επικοινωνήστε με έναν συμβολαιογράφο. Ο συμβολαιογράφος θα διαπιστώσει τη βούληση του ατόμου να διαθέσει το διαμέρισμα μετά το θάνατο του αιτούντος.

2

Ο συμβολαιογράφος πρέπει να είναι πεπεισμένος για τη νομική ικανότηταυποψήφιος, θα απαιτήσει ένα έγγραφο ταυτότητας. Ο συμβολαιογράφος αξιολογεί την ικανότητα αναφοράς στις ενέργειές του, γι 'αυτό διεξάγει μια συζήτηση, αξιολογεί την επάρκεια των απαντήσεων. Η κατάσταση της νόσου, αλκοολική ή ναρκωτική δηλητηρίαση μπορεί να επηρεάσει τη βεβαίωση της θέλησης.

3

Η διαθήκη υπογράφεται προσωπικά από τον αιτούντα παρουσία συμβολαιογράφου.

4

Ο θεματοφύλακας έχει το δικαίωμα να κληροδοτήσει επίπεδη σε οποιοδήποτε φυσικό πρόσωπο, συμπεριλαμβανομένων των που δεν είναι κληρονόμοι από το νόμο, ή νομικά πρόσωπα. Κληροδοτείται να κληροδοτήσει επίπεδη ολόκληρο σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα σε μετοχές.

5

Η ελευθερία της βούλησης συνεπάγεται τη δυνατότητα οποτεδήποτε να ακυρώσει ή να αλλάξει το περιεχόμενο της διαθήκης, να συνθέσει οποιοδήποτε αριθμό διαθηκών.

Θα χρειαστείτε

• - απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο
• - απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού
• - Λογαριασμός προσωπικού λογαριασμού
• - καταβολή της καταβολής του κρατικού δασμού για εγγραφή
• - καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Οδηγίες

1

Για την καταχώρηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας απαιτείται απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο του διαμερίσματος. Για την καταχώριση του κτηματολογικού διαβατηρίου, επικοινωνήστε με το τμήμα της ΔΔΠ, γράψτε την αίτηση. Θα σας δοθεί μια ημέρα όταν επίπεδη θα έρθει να επιθεωρήσει τον τεχνικό. Με βάση την επιθεώρηση, θα λάβετε τεχνικά έγγραφα και θα προσκομίσετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Αν το διαμέρισμα σχεδιάστηκε εκ νέου, μετακινήθηκε τοίχοι ή άλλες ενέργειες, τότε μπορείτε να γράψετε ένα μεγάλο πρόστιμο και να φέρετε τα πάντα στην πρώην φόρμα.

2

Τεχνικά έγγραφα για το επίπεδη ισχύει για 5 χρόνια. Μετά τη λήξη αυτής της περιόδου, για να λάβετε ένα απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο, πρέπει να καλέσετε και πάλι έναν τεχνικό της ΔΔΠ.

3

Αφού λάβετε ένα απόσπασμα από το διαβατήριο του κτηματολογίου, λάβετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο και τον προσωπικό λογαριασμό. Καταβάλλετε το τέλος καταχώρησης του κράτους ιδιοκτησίας.

4

Με όλα τα έγγραφα, επικοινωνήστε με το κρατικό κέντρο καταχώρησης για την ενιαία εγγραφή των ακινήτων. Γράψτε μια αίτηση εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και να επισυνάψετε μια δέσμη εγγράφων.

5

Μετά από μια ορισμένη περίοδο, η οποία σε διαφορετικές περιοχές μπορεί να διαφέρει, θα σας δοθεί πιστοποιητικό νόμου ιδιοκτησίας στο επίπεδη.

6

Αν αγοράσετε ένα ακίνητο, τότε όλα τα παραπάνωΤα έγγραφα πρέπει να εκδίδονται από τον πωλητή πριν από τη συναλλαγή αγοράς και πώλησης και οι αγοραστές πρέπει μόνο να συνάψουν σύμβαση πώλησης με τον πωλητή, να εκδώσουν πιστοποιητικό αποδοχής και να καταχωρίσουν τις δικές τους δικαίου ιδιοκτησίας.

7

Ως εκ τούτου, με την αγορά επίπεδη, πάντα πρώτα να ρωτήσετε ποιο είναι το δικαίωμα του πωλητή να κατέχει το χώρο διαβίωσης.

Θα χρειαστείτε

• - αίτηση ενώπιον του δικαστηρίου ·
• - έγγραφα για το διαμέρισμα.
• - αποσπάσματα της ΔΔΠ.

Οδηγίες

1

Εάν εσείς και ο πατέρας σας είστε συνιδιοκτήτεςδιαμερίσματα και συνιδιοκτησία προκύπτει ως αποτέλεσμα της κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για πολλά άτομα και διέπεται από το άρθρο 244 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τότε έχετε ίσα μερίδια.

2

Για να κάνετε μια αλλαγή διαμερίσματος, επικοινωνήστε μαζί μαςδιαιτητικό δικαστήριο. Γράψτε μια αίτηση, παρουσιάστε τα έγγραφα για το διαμέρισμα και ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο, ένα αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου και την εξήγηση των χώρων. Σημειώστε στην εξήγηση πώς να κατανείμετε το μερίδιό σας, επειδή η αναγκαστική ανταλλαγή μπορεί να γίνει μόνο ως αποτέλεσμα της κατανομής των μετοχών σε είδος.

3

Θα σας σταλεί μια επιτροπή εμπειρογνωμόνωνθέση για να καθοριστεί εάν μια απελευθέρωση είναι δυνατή σε είδος ή όχι. Διαίρεση του διαμερίσματος σε μετοχές σε είδος μπορεί να είναι μόνο αν είναι αρκετά μεγάλο και όλοι οι ιδιοκτήτες μπορούν να πάρουν ένα απομονωμένο δωμάτιο, καθώς και κοινόχρηστους χώρους ή να συμφωνήσουν για την κοινή χρήση τους.

4

Εάν το δικαστήριο έκρινε ότι όλες οι μετοχές είναι διαιρεμένες σεσε είδος, τότε θα πρέπει να καταχωρήσετε ξεχωριστό τίτλο στο μερίδιό σας. Στη συνέχεια, η πώληση του μεριδίου ή την ανταλλαγή του να ενημερώσει τον πατέρα, ως αποτέλεσμα της κατανομής των μετοχών σε είδος, εσείς και ο πατέρας σας να γίνουν συνιδιοκτήτες και ο πατέρας έχει δικαίωμα προτίμησης (άρθρο 250 του Αστικού Κώδικα). Ή έχει το δικαίωμα να εξαγοράσει το μερίδιό σας, αν θέλετε να το ανταλλάξει.

5

Εάν η διαίρεση ενός διαμερίσματος σε είδος είναι αδύνατη απόο λόγος για τον οποίο η περιοχή είναι αρκετά μικρή ή τα δωμάτια περνάνε, το δικαστήριο θα αποφασίσει για την κατανομή του χώρου διαβίωσης σε ποσοστιαίες μονάδες. Σε αυτή την περίπτωση, ο πατέρας θα σας καταβάλει βίαια το μερίδιό σας ως ποσοστό του κόστους του χώρου διαβίωσης και μπορείτε να αγοράσετε τον εαυτό σας ένα άλλο διαμέρισμα.

6

Εάν το διαμέρισμά σας δεν ιδιωτικοποιηθεί, τότε γιαπρέπει να ιδιωτικοποιηθεί και η κατανομή των μεριδίων θα πρέπει να γίνει με αυτό τον τρόπο. Ή να απευθυνθείτε στο δικαστήριο για ένα ακούσιο τμήμα. Για την ανταλλαγή ενός μη ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος είναι δυνατή μόνο σε δύο χώρους διαβίωσης, που αφορούν το κράτος ή το δημοτικό ταμείο. Τα δικαστήρια αυτά διαρκούν εδώ και δεκαετίες χωρίς να έχουν αποτελέσματα.

7

Εάν ο πατέρας σου είναι ο μοναδικός κάτοχοςδιαμερίσματα, είναι αδύνατο να κάνουμε ένα τμήμα με βίαιο τρόπο. Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να αποφασίσει πώς να διαθέσει την περιουσία του και να τον αναγκάσει να μοιραστεί με κάποιον, είναι απλά αδύνατο.

Θα χρειαστείτε

• - ένα απόσπασμα της ΔΔΠ με λεπτομερή διάταξη των εγκαταστάσεων,
• - λήψη του τέλους εγγραφής ·
• - βεβαίωση εγγραφής στον φόρο,
• - διαβατήριο ·
• - έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συναλλαγή με ακίνητα (σύμβαση πώλησης, ανταλλαγή, δώρο κ.λπ.) ·
• - αίτηση του συζύγου για συγκατάθεση για τη συναλλαγή ή δήλωση ότι το μέρος στη συναλλαγή δεν είναι παντρεμένο.

Οδηγίες

1

Εγγραφείτε δικαίου σε οικιστικά ακίνητα στην περίπτωση:- κληρονομία · - αγορά - ανταλλαγή - δωρεές - κατασκευή κατοικιών - εάν δεν υπάρχει εγγραφή αντικειμένου ακινήτου σε ένα ενιαίο μητρώο κράτους - ιδιωτικοποίηση ή επανεκτίμηση κατοικίας - ενοικίαση κατοικίας για περισσότερο από 1 έτος. Ρυθμίζει τη διαδικασία εγγραφής Νομοθεσία "σχετικά με την κρατική καταχώρηση των δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό" και τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2

Για να καταχωρίσετε τα δικαιώματά σας ως κάτοχοςεπικοινωνήστε με το γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Καταχώρισης με την απαραίτητη δέσμη εγγράφων και την αίτηση εγγραφής (συμπληρώστε την σύμφωνα με το καθορισμένο πρότυπο στην υπηρεσία εγγραφής). Για την εγγραφή, μην ξεχάσετε να πληρώσετε την κρατική υποχρέωση και να επισυνάψετε μια απόδειξη στη δέσμη εγγράφων.

3

Συνήθως η διαδικασία εγγραφής διαρκεί πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα, αφού θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε μεγάλο αριθμό εγγράφων. Αν και μετά την κατάθεσή τους ένα πιστοποιητικό της κρατικής εγγραφής για δικαίου ιδιοκτησίας εντός ενός μηνός. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η επιτροπή ελέγχει τα έγγραφα για τη συμμόρφωσή τους, διεξάγει εμπειρογνωμοσύνη για τον εντοπισμό παραβιάσεων κατά τη μεταβίβαση περιουσίας κλπ. Εάν όλα είναι καλά, σε ένα μήνα θα γίνετε ιδιοκτήτης ενός πολυπόθητου πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής για δικαίου ιδιοκτησίας, και θα εγγραφείτε στο ενιαίο μητρώο κρατικών δικαιωμάτων.

4

Η άρνηση εγγραφής είναι δυνατή ότανεσφαλμένες πληροφορίες, παράδοση ελλιπούς δέσμης εγγράφων, καταχρηστική καταχώρισή τους, αμφιβολίες ως προς τη γνησιότητα των εγγράφων, την ύπαρξη σύλληψης στο καταχωρημένο αντικείμενο και την απαγόρευση ορισμένων συναλλαγών με ακίνητα.

5

Αν σας είχε αρνηθεί, κάντε έκκληση για την παραλαβήδικαστική απόφαση. Συνήθως τέτοιες περιπτώσεις εξετάζονται από διαιτητικό δικαστήριο. Την άρνηση θα σας ειδοποιηθεί γραπτώς την ημέρα της αποδοχής της. Η επιστολή πρέπει να αναφέρει τους λόγους της άρνησης. Εάν ο λόγος για την άρνηση είναι η έλλειψη εγγράφων, συλλέξτε όλα τα έγγραφα που λείπουν και στείλτε τα ξανά για εγγραφή.

Θα χρειαστείτε

• - διαβατήριο ·
• - πιστοποιητικό κυριότητας ·
• -καταστρακικά έγγραφα.
• - σύμβαση πώλησης ·
• - πιστοποιητικό αποδοχής ·
• - ένα απόσπασμα από το σπίτι και τον προσωπικό λογαριασμό.
• - Κοινοποίηση των συνιδιοκτητών.

Οδηγίες

1

Για να πουλήσετε ένα διακεκριμένο διαμέρισμα, ολοκληρώστεμια πράξη πώλησης σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες πώλησης. Επικοινωνήστε με το γραφείο τεχνικού αποθέματος, γράψτε αίτηση για καταχώρηση κτηματολογίου, παρουσιάστε το διαβατήριό σας και πιστοποιητικό κυριότητας.

2

Επικοινωνήστε με το τμήμα συντήρησης κατοικιών. Γράψτε όλα τα εγγεγραμμένα στο χώρο διαβίωσης, πάρτε ένα απόσπασμα από το βιβλίο σπίτι και προσωπικό λογαριασμό.

3

Εάν σας δόθηκε ένα μέρος του διαμερίσματος,διαιρούμενο με το μερίδιο σε είδος, ανατρέξτε στο συμβολαιογράφο, να ζητήσει να προβεί στην κοινοποίηση όλων των συνιδιοκτητών για την πώληση της δωρεάς μετοχή, που δείχνει τις συνθήκες τις πωλήσεις σας. Στείλτε σε όλους τους συνιδιοκτήτες τη γνωστοποίηση συμβολαιογράφου με συστημένη επιστολή με κατάλογο συνημμένων. Όλοι οι συν-ιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα προτίμησης αγοράς (άρθρο 250 του Αστικού Κώδικα), αν δεν ασκήσουν αυτό το δικαίωμα μέσα σε 1 μήνα από την παραλαβή της κοινοποίησης του συμβολαιογράφου, έχετε το δικαίωμα να πωλήσει ένα διαμέρισμα δωρεά από κανέναν.

4

Αν σκοπεύετε να πουλήσετεανεξάρτητα, να υποβάλουν διαφημίσεις στο μέσο. Αν θέλετε να αναθέσετε την πώληση στον οργανισμό, επικοινωνήστε με τους πιο αξιόπιστους μεσίτες της πόλης ή της πόλης σας.

5

Συμπέρασμα με τους πελάτες γραπτά ήσυμβολαιογραφική σύμβαση πώλησης, να συντάξετε πράξη αποδοχής και μεταφοράς και να επικοινωνήσετε με το γραφείο μητρώου για να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία των πελατών σας.

6

Εάν σας δοθεί ένα μερίδιο ενός διαμερίσματος χωρισμένο σετότε δεν μπορείτε να το πουλήσετε, αλλά αν θέλετε μπορείτε να πάρετε μετρητά ίσα με το μερίδιό σας σε εθελοντική ή υποχρεωτική τάξη. Εάν η εθελούσια παραλαβή του ποσοστού σας δεν είναι δυνατή, παρακαλούμε απευθυνθείτε στο δικαστήριο. Με εντολή του δικαστηρίου θα καταβληθεί ολόκληρο το οφειλόμενο ποσό σε υποχρεωτική βάση.

Οδηγίες

1

Μεταφέρετε το διαμέρισμα σε άλλο ακίνητοένας άνθρωπος μπορεί από τη βούληση. Πρέπει να είναι συμβολαιογραφική. Μόνο με αυτή την προϋπόθεση μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι κανείς δεν θα καταπατήσει την ιδιοκτησία σας. Η βούληση μπορεί να ξαναγραφεί κατά βούληση του ιδιοκτήτη, η τελευταία επιλογή θα θεωρηθεί έγκυρη. Όσο για τον κληρονόμο, αυτός ο τρόπος μεταφοράς του ζωτικού του χώρου έχει κάποια ευπάθεια. Πρώτον, η βούληση μπορεί να αμφισβητηθεί από άλλους κληρονόμους. Τις περισσότερες φορές αυτό συμβαίνει εάν ο δογαστής έχει συγγενείς που έχουν νόμιμα υποχρεωτικό μερίδιο. Πρόκειται για ανήλικα τέκνα, σύζυγο ή σύζυγο με ειδικές ανάγκες, συντηρούμενα πρόσωπα. Δεύτερον, μπορεί να διαχειριστεί την κληρονομιά μόνο έξι μήνες μετά την παραλαβή του.

2

Ο επόμενος τρόπος είναι το ενοίκιο, δηλ.σύμβαση ζωής για συντήρηση με εξαρτώμενα πρόσωπα. Μεταφέρετε το ακίνητο σε άλλο άτομο και σε αντάλλαγμα λάβετε κάποιο περιεχόμενο και το δικαίωμα στη ζωή στο διαμέρισμα ή το σπίτι σας. Για το πρόσωπο στο οποίο μεταβιβάζεται το ακίνητο, η σύμβαση αυτή έχει δύο σημαντικά μειονεκτήματα. Πρώτον, οι περιπτώσεις τερματισμού της είναι πολύ συχνές και είναι αδύνατο να επιστραφούν τα χρήματα που δαπανήθηκαν προηγουμένως. Δεύτερον, η πραγματική παραλαβή των κατοικιών είναι αόριστη χρονική περίοδο. Αλλά υπάρχει αξιοπρέπεια. Ο σύνδικος της πρόσοδος μπορεί να διαθέσει τη στέγαση αμέσως μετά το θάνατο του προσώπου με το οποίο συνάπτεται η σύμβαση, δεδομένου ότι είναι ήδη ιδιοκτήτης του. Και ο αποδέκτης του ενοικίου μπορεί να είναι σίγουρος ότι θα συνεχίσει να ζει στο διαμέρισμα. Εάν ο πληρωτής του μισθώματος δεν εκπληρώσει τα καθήκοντά του, η σύμβαση μπορεί να περατωθεί στο δικαστήριο.

3

Δύο ακόμη τρόποι μεταφοράς ακινήτων -σύμβαση πώλησης και συμφωνία δώρου. Στην πραγματικότητα, και οι δύο αυτές επιλογές δεν είναι πολύ διαφορετικές μεταξύ τους. Ο ιδιοκτήτης στερείται ανεπανόρθωτης στέγης. Η πρώτη επιλογή παρέχει σε αντάλλαγμα για τη μεταφορά του διαμερίσματος που λαμβάνουν την πληρωμή, η δεύτερη - δωρεάν. Η απόφαση για τη μεταβίβαση κατοικίας με έναν από αυτούς τους τρόπους πρέπει να λαμβάνει υπόψη το γεγονός ότι δεν γίνονται πάντοτε σεβαστές οι προφορικές συμφωνίες. Υπό την πίεση των περιστάσεων της ζωής, ο άνθρωπος από τον οποίο επωφελήσατε μπορεί να αναθεωρήσει τη θέση σας σε σχέση με εσάς και το διαμέρισμα που μεταφέρατε σε αυτόν. Επομένως, χρησιμοποιήστε αυτήν την επιλογή μόνο εάν είστε απόλυτα σίγουροι για την ευπρέπεια αυτού του προσώπου. Ένα μεγάλο μειονέκτημα για τα προικισμένα είναι ότι θα πρέπει να πληρώσει έναν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13%. Αλλά εάν είναι στενός συγγενής του δότη, τότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του δώρου

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της θέλησης

Ο νόμος προβλέπει ένα τέτοιοκληρονομιά, όπως η πραγματική αποδοχή της κληρονομιάς. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να αποδείξετε στο δικαστήριο ότι το ακίνητο έχει πράγματι περάσει σε εσάς και εσείς το έχετε. Η αναγνώριση του δικαιώματος ακίνητης περιουσίας (για παράδειγμα, ένα σπίτι, ένα διαμέρισμα) γίνεται στο δικαστήριο στην τοποθεσία του αντικειμένου. Εάν η κληρονομιά είναι, για παράδειγμα, δύο διαμερίσματα που βρίσκονται σε διαφορετικές πόλεις, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση σε δύο πλοία.

Το ακίνητο μπορεί επίσης να ληφθεί βάσει της σύμβασηςδωρεές. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα μπορεί να ληφθεί ως δώρο. Σε αυτή την περίπτωση, η αγορά ενός διαμερίσματος βάσει σύμβασης δώρου πρέπει να περάσει την καταχώρηση του κράτους. Μερικές φορές οι συνθήκες ζωής αναπτύσσονται με τέτοιο τρόπο ώστε ο δωρητής να μην μπορεί να μεταφέρει αμέσως την ιδιοκτησία. Σε αυτή την περίπτωση, ο νόμος παρέχει την ευκαιρία να κάνει μια υπόσχεση να δωρίσει αυτό ή εκείνη την περιουσία στο μέλλον, δηλαδή η σύμβαση ορίζει μια προϋπόθεση σύμφωνα με την οποία η ιδιοκτησία μεταφέρεται όχι αμέσως, αλλά μετά από ορισμένο χρόνο. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, ο δωρητής μπορεί να αρνηθεί την υπόσχεσή του εάν αλλάξει η κατάστασή του, για παράδειγμα, θα χάσει τη δουλειά του ή θα γίνει σοβαρά άρρωστη. Επιβεβαιώστε ότι η δωρεά ακινήτων μπορεί να είναι, εάν υπάρχουν αποδείξεις δωρεάς, για παράδειγμα, η πραγματική μεταφορά ενός κινητού τηλεφώνου.

Τα ακίνητα μπορούν να μεταφερθούν στον παραλήπτη ως αποτέλεσμα των ακόλουθων συμβάσεων:

• - μόνιμο μίσθωμα,
• - προσόδου κατά τη διάρκεια ζωής ·
• - δια βίου μίσθωμα με εξαρτώμενα άτομα.

Σύμφωνα με αυτές τις συμφωνίες, ο αποδέκτης του μισθώματος μεταβιβάζει οποιαδήποτε περιουσία και ο πληρωτής πρέπει να πληρώσει τα χρήματα (ενοίκιο). Το ποσό του μισθώματος ορίζεται στη σύμβαση.

Οδηγίες

1

Η ιδιοκτησία είναι μια έννοια που χρησιμοποιείταιστο αστικό δίκαιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τον χαρακτηρισμό της ιδιωτικής περιουσίας. Σύμφωνα με τους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα μπορούν να κατέχουν περιουσία.

2

Το ακίνητο μπορεί να είναι οποιαδήποτε ιδιοκτησία,εκτός από ορισμένους τύπους, οι οποίοι δυνάμει του νόμου δεν μπορούν να ανήκουν στο δικαίωμα ιδιοκτησίας σε πολίτες ή νομικά πρόσωπα. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δικαιούται να το χρησιμοποιεί, να το χρησιμοποιεί και να το διαθέσει, αυτό επιτρέπει στην ιδιοκτησία να μεταβιβαστεί σε ιδιοκτησία από το ένα άτομο στο άλλο.

3

Είναι πολύ δύσκολο για ένα φυσιολογικό άτομο να καταλάβειμόνο στους υφιστάμενους νόμους, αλλά και στα έγγραφα ιδιοκτησίας. Ως εκ τούτου, συνιστάται να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο όταν αγοράζετε ένα ακίνητο ή ένα ακριβό όχημα, καθώς η άγνοια μπορεί να είναι δαπανηρή μακροπρόθεσμα.

4

Έγγραφο που πιστοποιεί την κυριότητα τουτο ακίνητο (διαμέρισμα, σπίτι, γήπεδο ή γκαράζ) είναι πιστοποιητικό κυριότητας που εκδίδεται από φορέα που καταγράφει συναλλαγές επί ακινήτων.

5

Το δικαίωμα κυριότητας απορρέει από τοτίτλος ιδιοκτησίας - συμφωνίες αγοράς και πώλησης, προσόδους, δωρεές, συμμετοχή σε μετοχές στην κατασκευή, πιστοποιητικά προσχώρησης στα δικαιώματα κληρονομιάς, δικαστικές αποφάσεις κλπ.

6

Τα έγγραφα του τίτλου επί του οικοπέδου, πέραν των προηγουμένως απαριθμούμενων, περιλαμβάνουν πράξεις κρατικών φορέων, απόφαση του αρχηγού της διοίκησης σχετικά με τη χορήγηση χώρου στην ιδιοκτησία.

7

Η ιδιοκτησία της γης είναι επίσηςμπορεί να επιβεβαιωθεί με βεβαίωση του δικαιώματος κατοχής κληρονομικής κατοχής και βεβαίωση του δικαιώματος μόνιμης (διαρκούς) χρήσης. Τα προαναφερθέντα πιστοποιητικά συνοδεύονται απαραίτητα από τις σχετικές αποφάσεις των κρατικών φορέων για τη μεταβίβαση γης.

8

Οι συναλλαγές με ακίνητα υπόκεινται σε υποχρεωτικέςαπό την στιγμή της κρατικής εγγραφής, το δικαίωμα κυριότητας μεταβιβάζεται από τον πωλητή στον αγοραστή. Στο όνομα του αγοραστή εκδίδεται πιστοποιητικό κυριότητας του αποκτηθέντος ακινήτου.

9

Κατά την αγορά ενός οχήματος,ότι δεν μπορείτε να το αποκτήσετε με βάση πληρεξούσιο. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα του αυτοκινήτου μπορεί να είναι σύμβαση πώλησης, πιστοποιητικό-λογαριασμό, συμφωνία δώρου, πιστοποιητικό προσχώρησης στα δικαιώματα κληρονομιάς, δικαστική απόφαση. Το διαβατήριο του οχήματος (PTA) και το πιστοποιητικό εγγραφής είναι τα έγγραφα ταξινόμησης του οχήματος. Η καταχώρηση και η εγγραφή πραγματοποιούνται από την τροχαία.

Εγγραφή ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος

Καταχώρηση του τίτλου σε κατοικία