Τι έγγραφα πρέπει να εκδοθούν για να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα
Τι έγγραφα πρέπει να εκδοθούν για να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα
Η ενοικίαση διαμερισμάτων ή η μίσθωσή τους είναι αρκετά δημοφιλήςείδος των αστικών συναλλαγών. Ωστόσο, η ακατάλληλη εκτέλεση των συμβάσεων και η έλλειψη απαραίτητων εγγράφων αυξάνουν σημαντικά τον κίνδυνο σύναψης τέτοιων συναλλαγών τόσο για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων όσο και για τους ενοικιαστές.
Οδηγίες
1
Σύμφωνα με το άρθρο.671 του ρωσικού αστικού κώδικα, εάν τα μέρη της συναλλαγής είναι φυσικά πρόσωπα, καταρτίζει σύμβαση εργασίας, αλλά αν τουλάχιστον ένας από τους συμμετέχοντες - νομικό πρόσωπο θα πρέπει να κάνει μια συμφωνία μίσθωσης. Η ανάγκη για την κατάρτιση της σύμβασης δεν απαιτείται η απόδειξη. Το έγγραφο αυτό είναι απαραίτητο για την έκδοση με τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη, και θα μπορούσε ανά πάσα στιγμή να προστατεύσουν τα συμφέροντά τους, σε περίπτωση διαφορών, όπως συμβαίνει αρκετά συχνά. Σύμφωνα με το Μέρος 2 st.683 Αστικού Κώδικα, ένα φυλακισμένο για χρονικό διάστημα της σύμβασης λιγότερο από 1 έτος, δεν μπορείτε να εγγραφείτε στο σώμα Rosreestra, αλλά αν η μακροπρόθεσμη συμφωνία, να εκδώσει θα απαιτείται καταχώρηση του σε υποχρεωτική βάση.
2
Πριν από τη σύναψη σύμβασης, ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένοςυποβάλλει έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμά του σε διαμέρισμα και τη σύναψη σύμβασης εργασίας, καθώς και έγγραφο που αποδεικνύει την ταυτότητά του. Η σύμβαση εργασίας συντάσσεται σε απλή γραπτή μορφή και δεν απαιτεί συμβολαιογραφική πράξη, αλλά πρέπει να περιέχει βασικούς όρους, χωρίς τους οποίους η πράξη θα αναγνωρίζεται ως άκυρη από οποιοδήποτε δικαστήριο. Για τη σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης τέτοιων όρων αναφέρονται οι συμβαλλόμενοι στη συναλλαγή, το αντικείμενο ενοικίασης και το ενοίκιο για την ενοικίαση της κατοικίας. Η διάρκεια της απασχόλησης αναφέρεται σε δευτερεύουσες συνθήκες και σε περίπτωση που δεν προβλέπεται στο κείμενο της σύμβασης, η συναλλαγή θεωρείται ότι συνάπτεται για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 5 έτη.
3
Ως παράρτημα της σύμβασης εργασίας,Για να εκδώσει και το πιστοποιητικό της υποδοχής-μεταφοράς ενός διαμερίσματος. Αυτό πρέπει να γίνει, καθώς ένα τέτοιο έγγραφο θα προστατεύει τα υλικά συμφέροντα τόσο του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος όσο και του ενοικιαστή. Σε αυτή την πράξη, είναι απαραίτητο να περιγράψουμε με τον μέγιστο βαθμό λεπτομέρειας όχι μόνο την τεχνική κατάσταση όλων των χώρων ενοικίασης αλλά και των επίπλων, των εσωτερικών και των οικιακών συσκευών. Είναι βολικό να οργανώσετε τη λίστα με τη μορφή πίνακα. Η πράξη πρέπει να υπογραφεί και από τα δύο μέρη, με ένδειξη της ημερομηνίας υπογραφής.
4
Εάν η σύμβαση εργασίας είναι μακροπρόθεσμη,βεβαίωση της κρατικής εγγραφής του. Για το σκοπό αυτό, οι αρχές Rosreestor θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση, απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους, τρία αντίγραφα της σύμβασης, αντίγραφα του δελτίου ταυτότητας του δανειστή και του εργοδότη των εγγράφων, ένα κτηματολόγιο διαβατήριο για το διαμέρισμα.
