LovesTheTeam.com

Σφάλμα της αρμόδιας για την καταχώριση αρχής στοένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, μπορεί να προκαλέσει παρεμβολές που θα έχει ο ιδιοκτήτης όταν προσπαθεί να εκποιήσει την περιουσία του. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα διόρθωσης τεχνικών σφαλμάτων όταν εντοπίζονται. Η διαδικασία για τη διόρθωση αυτή ρυθμίζεται από το άρθρο 21 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 122-FZ της 21ης ​​Ιουλίου 1997. Το σφάλμα διορθώνεται εξίσου ανεξάρτητα από το άτομο που το ανακάλυψε. Έτσι, οι υπάλληλοι του φορέα καταχώρησης μπορούν να το βρουν ανεξάρτητα, καθώς και πληροφορίες από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη και άλλους ενδιαφερόμενους.

Πώς διορθώνεται το σφάλμα όταν ο ιδιοκτήτης το ανακαλύψει;

Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ανακαλύψει ότι στο δικό τουένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας είναι ένα τεχνικό λάθος, τότε θα πρέπει να υποβάλει αίτηση στην τοπική υπηρεσία Rosreestra με την κατάλληλη αίτηση. Οι μορφές αιτήσεων εγκρίνονται, επομένως είναι αδύνατο να κατατεθούν πληροφορίες σχετικά με ανακρίβειες σε ελεύθερη μορφή. Ταυτόχρονα, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί απευθείας στον ειδικό της σχετικής εδαφικής υπηρεσίας ή να σταλεί ηλεκτρονικά. Εάν επιβεβαιωθούν οι πληροφορίες που αναφέρονται στην αίτηση, ο εξουσιοδοτημένος φορέας είναι υπεύθυνος για τη διόρθωση του εντοπισμένου σφάλματος εντός τριών ημερών από την ημερομηνία του αιτήματος του κατόχου. Παρόμοια προθεσμία για την εξάλειψη των ανακρίβειες καθορίζεται για τις περιπτώσεις που εντοπίζονται από υπαλλήλους της εδαφικής υπηρεσίας Rosreestr.

Τι πρέπει να κάνω εάν αρνούμαι να διορθώσω ένα σφάλμα;

Σε ορισμένες περιπτώσεις, εξουσιοδοτημένα όργαναάρνηση ικανοποίησης της αίτησης για διόρθωση του σφάλματος στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Μια τέτοια κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν μια ανεξάρτητη εξάλειψη ενός σφάλματος από έναν εξουσιοδοτημένο φορέα μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση των δικαιωμάτων των άλλων. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει αίτηση σε δικαστήριο γενικής δικαιοδοσίας (για πολίτη) ή σε διαιτητικό δικαστήριο (για επιχειρηματία, νομικό πρόσωπο). Μετά την έκδοση της δικαστικής απόφασης, το σφάλμα στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας θα διορθωθεί με βάση αυτή τη δικαστική πράξη. Νομικά όργανα, όχι μόνο οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες, αλλά και οι εξουσιοδοτημένοι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν αίτηση στα δικαστήρια με τις κατάλληλες απαιτήσεις. Επομένως, εάν εντοπιστεί ένα σφάλμα από μόνο του, το οποίο δεν μπορεί να διορθωθεί στη γενική σειρά, η αντίστοιχη διοίκηση της Rosreestr ισχύει και για το δικαστήριο.