LovesTheTeam.com

Όπως πολλοί ειδικοί στον τομέατην αγορά και την πώληση των ενεργειών απάτη ακινήτων τα τελευταία χρόνια ήταν περισσότερο από το προγραμματισμένο, και αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι ο αριθμός των θυμάτων από τις απάτες γης συνεχώς rastet.Chasche μόνο αφελείς αγοραστές του προαστιακού πτώση γης για τις απάτες δόλωμα σε αυτές τις περιπτώσεις, αν δεν είχε προβεί σε ενδελεχή Επαλήθευση της ταυτότητας του πωλητή και του συνόλου των εγγράφων που εμπλέκονται στην εκτέλεση της συναλλαγής αγοράς και πώλησης. Συχνά συμβαίνει κάτι τέτοιο, ότι αντί για επιθυμητό και φαινομενικά σωστά εκδοθέν έδαφος, ο αγοραστής λαμβάνει εντελώς όχι αυτό που αναμενόταν. Η ιδιοκτησία του μπορεί να προσγειωθεί σε χώρο υγειονομικής ταφής, σε στάση λεωφορείου, σε άμεση γειτνίαση με χημικό εργοστάσιο ή απλά ένα κομμάτι γης ανάμεσα σε αδιάβατους βάλτους. Πώς προστατεύετε τον εαυτό σας; Πώς να μην πέσουν στα έξυπνα δίκτυα απατεώνων που είναι πραγματικά «υπέρ» των παράνομων τεχνών τους;

Ελέγουμε την ταυτότητα του πωλητή και όλα τα έγγραφα

Ο ειλικρινής άνθρωπος δεν έχει τίποτα να κρύψει. Ο κανόνας αυτός ισχύει για τον πωλητή της γης. Ο πωλητής ο οποίος δεν είναι απατεώνας, τίποτα δεν θα είναι εναντίον του, αν ο αγοραστής του ζητά να δείξει το διαβατήριό του, το οποίο δείχνει ένα μόνιμο τόπο κατοικίας και άλλα σημαντικά στοιχεία. Επίσης, ο αγοραστής θα πρέπει να ζητήσει να ελέγξει τα έγγραφα που αφορούν την κυριότητα των οικοπέδων, κατά την οποία όλες οι αναγκαίες πληροφορίες πρέπει να είναι παρόν: η διεύθυνση του αντικειμένου της πώλησης, τον αριθμό απογραφής, η έρευνα για την απουσία των συλλήψεων και των τελών, το έγγραφο, το οποίο περιέχει το πραγματικό μέγεθος uchastka.Pomimo όλα αυτά, ο πωλητής πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής της γης με όλες τις υπογραφές και τις σφραγίδες. Μετά την επαλήθευση αυτού του πιστοποιητικού, ο αγοραστής θα έχει μια ιδέα για το σκοπό της γης. Για παράδειγμα, εάν το έγγραφο ανέφερε ότι η γη ανήκει στην κατηγορία της γεωργικής γης, είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε ότι η κατασκευή όλων των κατοικιών αντικείμενα σε αυτό απαγορεύεται.

Διαδίκτυο στη βοήθεια!

Προκειμένου να είμαι απολύτως σίγουροςη αυθεντικότητα των στοιχείων που παρέχονται από τον πωλητή για την οικόπεδο, πρέπει να επισκεφθείτε το site rosreestr.ru. Αυτός ο πόρος ανήκει στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Καταχώρισης Ακινήτων και όλα τα απαραίτητα έγγραφα αποθηκεύονται στη βάση δεδομένων του. Κάνοντας κλικ στο στοιχείο μενού "Δημόσιο κτηματολογικό θάλαμο", ο αγοραστής μπορεί να επαληθεύσει τις πληροφορίες που περιέχονται στην τεκμηρίωση του πωλητή: την πραγματική διεύθυνση, την πραγματική περιοχή, τη διαμόρφωση και την τοποθεσία της γης. Είναι επίσης απαραίτητο να μελετήσετε τον χάρτη που υπάρχει στην τοποθεσία, καθώς δείχνει όλα τα αντικείμενα που βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με τη γη.