LovesTheTeam.com

Θα χρειαστείτε

• - νέες ανακοινώσεις σχετικά με την πώληση συγκρίσιμων επιλογών σε έντυπα μέσα και στο Διαδίκτυο,
• - διαβούλευση με έναν αντιπρόσωπο ·
• - Υπηρεσίες εκτιμητών (προαιρετικά).

Οδηγίες

1

Αρχίστε να αναλύετε τις τρέχουσες τιμές από την παρακολούθησηπροσφέρει ένα παρόμοιο σχέδιο. Διαβάστε τις αγγελίες προς πώληση δωμάτια, συγκρίσιμη με την περιοχή σας, την κατάσταση, την τοποθεσία και ούτω καθεξής. Ν Η πηγή των αναγκαίων πληροφοριών είναι εκδόσεις που δημοσιεύουν αγγελίες ακινήτων, online εκδόσεις τους, μια ποικιλία από φόρουμ και πίνακες μηνυμάτων, όπου προσφέρει προς πώληση ακινήτων στην περιοχή σας , βάσεις δεδομένων των διαφορετικών μεσιτικά γραφεία.

2

Καλέστε τους αριθμούς επαφών που υποδεικνύονταιστις διαφημίσεις που σας ενδιαφέρει και να κάνετε ερωτήσεις με το πρόστιμο ενός πιθανού αγοραστή. Συχνά, οι διαφημίσεις για την πώληση ακινήτων, ιδίως από τους ιδιοκτήτες, αμαρτία ανεπάρκεια: δεν μπορεί να αναφέρεται σημαντικές πληροφορίες που επηρεάζουν την τιμή, ή την ίδια την τιμή. Η προσωπική επικοινωνία θα βοηθήσει στην κάλυψη αυτών των κενών.

3

Θυμηθείτε όταν συζητάτε τις τιμές με πωλητές καιπαρακολούθηση των ανακοινώσεων ότι η τιμή που ανακοινώθηκε από τον ιδιοκτήτη είναι μόνο ένα πρωτόκολλο προθέσεων και μπορεί να είναι φθηνότερο να το πωλήσει. Στην προσωπική επικοινωνία, μπορείτε επίσης να μάθετε πόσο ο συγκεκριμένος πωλητής είναι έτοιμος να δώσει.

4

Διαβάστε ανασκοπήσεις σχετικά με την κατάσταση στην αγορά ακινήτωνπεριοχή σας. Είναι συνήθως δημοσιεύονται στα τοπικά μέσα ενημέρωσης, με εξειδικευμένο περιφερειακών πόρων ακινήτων, χώρους μεσιτικά γραφεία. Αυτό σε συνδυασμό με την προσωπική παρακολούθηση της κατάστασης στην αγορά θα σας επιτρέψει να γνωρίζουν τις κύριες τάσεις στον τομέα αυτό και τους παράγοντες που επηρεάζουν την αξία της ακίνητης περιουσίας.

5

Πηγαίνετε σε μια διαβούλευση σε πολλά διαφορετικάκτηματομεσιτικά γραφεία. Η ιδανική επιλογή, όταν δύο διαφορετικοί άνθρωποι μπορούν να έρθουν στην ίδια υπηρεσία: το ένα με το πρόστιμο του πωλητή, το δεύτερο - ο αγοραστής. Το εύρος τιμών για το οποίο μπορείτε να υπολογίζετε, θα ανακοινωθεί δωρεάν και δεν σας υποχρεώνει να συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες αυτού του συγκεκριμένου ενδιάμεσου και ενδιάμεσων φορέων γενικά.

6

Αποφασίστε μόνοι σας εάν πρέπει να καταφύγετε σε υπηρεσίεςεκτιμητή, που πληρώνονται. Μπορείτε να το κάνετε αυτό, αλλά οι πληροφορίες που λαμβάνονται από άλλες πηγές πληροφοριών είναι συχνά αρκετές για να καθορίσετε το εύρος τιμών, το οποίο θα πρέπει να προσανατολίζεται κατά την τοποθέτηση δωμάτια για πώληση.

Συμβουλή 2: Πώς να καθορίσετε την ασφαλιστική αξία

Ασφάλιση αξία συνεπάγεται πραγματικό γεγονός αξία ασφαλισμένη περιουσία. Για τον υπολογισμό της ασφαλιστικής αξίας χρησιμοποιούνται διάφορες μέθοδοι οικονομικής αξιολόγησης. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η αξία αυτή είναι σημαντική για τον καθορισμό του ασφαλισμένου ποσού. Με τη σειρά του, ο τελευταίος δείκτης δεν πρέπει να υπερβαίνει την ασφάλιση αξία.

Οδηγίες

1

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις πληροφορίεςβιβλία αναφοράς ή αναφορές ανεξάρτητων εκτιμητών για τον προσδιορισμό του ποσού της ασφαλιστικής αξίας. Εξάλλου, πρόκειται για μια νομισματική αποτίμηση του ίδιου του ασφαλιστικού αντικειμένου, το οποίο χρησιμοποιείται για την ασφάλιση επιχειρηματικού κινδύνου ή περιουσίας. Για την τελευταία ασφάλιση αξίαθα θεωρηθεί έγκυρη αξία κατά τη σύναψη της ασφαλιστικής σύμβασης, και για τον επιχειρηματικό κίνδυνο - αυτό είναι το ποσό των ζημιών που μπορεί να προκύψουν από επιχειρηματικές δραστηριότητες, εκφρασμένες σε νομισματικούς όρους.

2

Σημειώστε ότι η ασφάλιση αξία μπορεί να προσδιοριστεί σε διαφορετικές χώρες με διαφορετικούς τρόπους,η οποία θα εξαρτηθεί άμεσα από την ισχύουσα νομοθεσία, καθώς και από την καθιερωμένη πρακτική. Για παράδειγμα, όταν ασφαλίζεται ένα φορτίο στην αγγλική πρακτική με τη μορφή ασφαλιστικής αξίας, λαμβάνεται η τιμή με την οποία επιβαρύνεται ο ασφαλισμένος το αγοραστή για την περίοδο φόρτωσης συν το κόστος φόρτωσης, καθώς και την ασφάλιση. Στην Αμερική, ασφάλιση αξία ορίζεται ως η αγοραία τιμή των αγαθών που ισχύει κατά την έναρξη της αγοράς. Σύμφωνα με το γαλλικό δίκαιο, ασφάλιση αξία Προϊόν υπολογίζεται ως το άθροισμα της τιμής πώλησης επί τόπου και κατά τη στιγμή της φόρτωσης στο ποσό των δαπανών που έγιναν για τις μεταφορές και ορισμένο περιθώριο κέρδους.

3

Με τη σειρά του, κατά την ασφάλιση ακινήτων γιακαθορισμός της ασφαλισμένης αξίας του ασφαλιστικού αντικειμένου (για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ή ένα κτίριο διαμερισμάτων), πρέπει να λαμβάνεται ποσό ίσο με την αγοραία αξία των εν λόγω χώρων, το οποίο θα πρέπει να είναι παρόμοιο με το ασφαλισμένο. Δηλαδή, κατά τον καθορισμό της αξίας της ασφαλισμένης αξίας ενός διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί η τιμή αγοράς των διαμερισμάτων που βρίσκονται στην ίδια περιοχή, με την ίδια περιοχή με τον ίδιο αριθμό δωματίων, στον ίδιο όροφο.