LovesTheTeam.com

Θα χρειαστείτε

• - διαβατήριο ·
• - έγγραφα για ακίνητα,
• - κτηματολογικές δηλώσεις ·
• - συμβολαιογραφικές άδειες ·
• - σύμβαση ·
• - πράξη ·
• - υποβολή αίτησης στο FUGRC ·
• - απόδειξη πληρωμής για καταχώριση,
• - φωτοαντίγραφα όλων των εγγράφων.

Οδηγίες

1

Για να καταχωρήσετε την πώληση κατοικιών θα χρειαστείτελαμβάνουν απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο και ένα αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου. Για να λάβετε, επικοινωνήστε με τη ΔΔΠ. Εάν έχετε καταρτίσει τα κτηματολογικά έγγραφα πριν από περισσότερα από 5 χρόνια, καλέστε τον μηχανικό του κτηματολογίου να επιθεωρήσει τις εγκαταστάσεις. Με βάση την επιθεώρηση, θα ενημερώσετε τις πληροφορίες και θα λάβετε τα απαραίτητα αποσπάσματα προς πώληση.

2

Εάν η διαμονή σας είναι από δεξιάιδιοκτησίας σε πολλούς πολίτες, να λάβουν συμβολαιογραφική άδεια από όλους τους ιδιοκτήτες (άρθρο 244 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αν έχετε αγοράσει ένα καθιστικό σε γάμο, θα λάβετε συμβολαιογραφική άδεια πώληση από το δεύτερο σύζυγο (άρθρο 34 του ποινικού κώδικα, αρ. 256 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

3

Επικοινωνήστε με τις υπηρεσίες κηδεμονίας και επιμελητή για ένα πώληση, εάν υπάρχουν ανίκανοι, ανήλικοι ή σοβαροί πολίτες μεταξύ των ιδιοκτητών κατοικιών (άρθρο αριθ. 28, αριθ. 29, αριθ. 26, αριθ. 30 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

4

Πάρτε ένα απόσπασμα από τον προσωπικό λογαριασμό και το brownieβιβλία. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με το τμήμα στέγασης με τα έγγραφα αίτησης και τίτλου για στέγαση. Όλοι οι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα πρέπει να αφαιρεθούν από το μητρώο, το οποίο θα επιβεβαιωθεί από ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.

5

Συμπληρώστε με τον αγοραστή σύμβαση πώλησης. Μπορείτε να το κάνετε αυτό με απλή γραπτή μορφή ή να επικοινωνήσετε με έναν συμβολαιογράφο.

6

Γράψτε μια γραπτή δήλωση μεταφοράς και παραλαβής με πλήρη περιγραφή του μεταφερόμενου χώρου διαβίωσης.

7

Επικοινωνήστε με το FUGRTS. Συμπληρώστε την αίτηση, παρουσιάστε ολόκληρη τη συσκευασία εγγράφων και φωτοαντίγραφα όλων των εκδοθέντων εγγράφων. Μετά από ένα μήνα, η κυριότητα θα μεταφερθεί στους αγοραστές.

8

Για να καταχωρήσετε την πώληση γης θα λάβετε κτηματολογικές δηλώσεις στο Ομοσπονδιακό Γραφείο για ενοποιημένη λογιστική γης, κτηματολόγιο και χαρτογραφία.

9

Επικοινωνήστε με έναν συμβολαιογράφο και εκτελέστε μια συμβολαιογραφική άδεια για πώληση του οικοπέδου από όλους τους ιδιοκτήτες ή τον δεύτερο σύζυγο, εάν τα περιουσιακά δικαιώματα είναι καταχωρημένα για πολλά άτομα ή το αγροτεμάχιο αποκτήθηκε σε εγγεγραμμένο γάμο.

10

Δημιουργήστε μια σύμβαση πώλησης και συντάξτε μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς, μετά την οποία μπορείτε να επικοινωνήσετε με το κέντρο καταχώρισης για να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία των αγοραστών.

Θα χρειαστείτε

• - δέσμη εγγράφων για την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ·
• - σύμβαση ·
• - πιστοποιητικό αποδοχής ·
• - διαβατήριο ·
• - υποβολή αίτησης στο FUGRC ·
• - παραλαβή για εγγραφή.

Οδηγίες

1

Αν πρόκειται να αγοράσετε ακίνηταακίνητα χωρίς μεσάζοντες, πρώτα να διαβάσετε όλα τα έγγραφα που έχει ο πωλητής σας. Ο πωλητής πρέπει να ετοιμάσει όλα τα απαραίτητα πακέτα εγγράφων για την ολοκλήρωση της συναλλαγής και την εγγραφή της στο FUGRTS.

2

Ο πωλητής ακινήτων πρέπει να έχειπιστοποιητικό κυριότητας του πωληθέντος ακινήτου, απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο, αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου, απόσπασμα από το βιβλίο κατοικίας και προσωπικό λογαριασμό, συμβολαιογραφική άδεια πώλησης από όλους τους συνιδιοκτήτες κατοικιών. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει το διαβατήριό σας. Εάν το ακίνητο πωλείται από συμβολαιογράφο, επικοινωνήστε με το συμβολαιογραφικό γραφείο και ζητήστε πληροφορίες σχετικά με την αυθεντικότητα της συμβολαιογραφικής πληρεξουσιότητας.

3

Δώστε προσοχή σε ένα πολύ σημαντικό σημείο. Εάν ο αριθμός των ιδιοκτητών ήταν ανίκανος, περιορισμένος ή ανήλικος πολίτης, πρέπει αναγκαστικά να υπάρχει απόφαση των αρχών κηδεμονίας και επιμελητείας που επιτρέπουν την πώληση. Αυτό αναφέρεται στην αποξένωση των κατοικιών.

4

Μόνο όταν ελέγχετε όλα τα έγγραφα,πηγαίνετε στο άμεσο κλείσιμο της συναλλαγής. Η συναλλαγή είναι η σύναψη σύμβασης πώλησης και αγοράς, η καταχώρηση της πράξης αποδοχής και μεταφοράς και η καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε εσάς στο FUGRTS.

5

Μπορείτε να συνάψετε τη σύμβαση πώλησης στοσυμβολαιογραφικό γραφείο όπου ένας συμβολαιογράφος με νομική εκπαίδευση θα λαμβάνει υπόψη όλες τις αποχρώσεις της ισχύουσας νομοθεσίας κατά τη στιγμή της καταχώρησης της σύμβασης και θα ελέγχει τη νομική ικανότητα όλων των ατόμων που συμμετέχουν στη συναλλαγή.

6

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν απαγορεύεισύμβαση πώλησης με απλή γραπτή μορφή, αλλά πρέπει να γνωρίζετε καλά όλες τις πτυχές της ισχύουσας νομοθεσίας, έτσι ώστε η συναλλαγή να μην αναγνωρίζεται στη συνέχεια ως παράνομη.

7

Μετά τη σύναψη της σύμβασης, συντάσσει πιστοποιητικό αποδοχής και μεταβίβασης, το οποίο αναφέρει όλες τις τεχνικές παραμέτρους του ακινήτου κατά τη στιγμή της μεταφοράς του από τον πωλητή στον αγοραστή.

8

Το τελικό στάδιο της συναλλαγής είναι η εγγραφή της στο FUGRTS. Γράψτε μια δήλωση, παρουσιάστε όλα τα έγγραφα για ακίνητα και τις φωτοτυπίες τους, το διαβατήριο, την απόδειξη εγγραφής.

Θα χρειαστείτε

• - αίτηση καταχώρισης από το κράτος ·
• - συμφωνία μεταξύ κατασκευαστικής εταιρείας και συν-επενδυτή ·
• - εξήγηση του διαμερίσματος από τη ΔΔΠ και το σχέδιο του ορόφου?
• - Πράξη αποδοχής-μεταβίβασης του διαμερίσματος.
• - είσπραξη των κρατικών τελών,
• - το διαβατήριο και το αντίγραφό του ·
• - εάν τα έγγραφα υποβάλλονται από τον αντιπρόσωπο του ιδιοκτήτη, τότε απαιτείται συμβολαιογραφική πληρεξουσιότητα.

Οδηγίες

1

Μετά την ολοκλήρωση όλων των προβλεπόμενων στο νέο κτίριοκατασκευής και το φινίρισμα το έργο, ο κύριος του έργου αρχίζει να προετοιμάσει μια απογραφή και την τεχνική τεκμηρίωση σχετικά με το σπίτι, και ΔΔΠ παράγει όλες τις απαραίτητες μετρήσεις. Μετά από αυτό, ο κύριος του έργου παίρνει τα χέρια του από την τεχνική διαβατήριο στο σπίτι. Στη συνέχεια, μια νέα επιταγή κτίριο και να επιθεωρήσει τα όργανα του κράτους κατασκευή και εποπτεία μερικές φορές μαζί με την ομάδα πρωτοβουλίας των μετόχων.

2

Μόλις εντοπιστούν όλοιελλείψεις και δυσλειτουργίες, η κατασκευαστική εταιρεία εκδίδει πράξη αποδοχής του σπιτιού, η οποία πρέπει να σταλεί στη διοίκηση της πόλης. Εκδίδει άδεια για τη θέση σε λειτουργία του κατασκευαστικού έργου. Στη συνέχεια, το σπίτι είναι συνδεδεμένο με όλες τις επικοινωνίες, δίνεται μια ταχυδρομική διεύθυνση και ο κύριος του έργου πρέπει να υπογράψει σύμβαση με την εταιρεία διαχείρισης που θα εξυπηρετήσει το νέο κτίριο (έως ότου οι ενοικιαστές να δημιουργήσουν HOA).

3

Παράλληλα, ένας εκπρόσωπος μιας κατασκευαστικής εταιρείαςσυναντά με τον κάθε μέτοχο χωριστά για την από κοινού επιθεώρηση της απόκτησης στέγης. Εάν ο αγοραστής του διαμερίσματος δεν έχει κανένα σχόλιο, τότε η πράξη παραλαβής και μεταφοράς των κατοικιών υπογράφεται και εκδίδονται τα κλειδιά.

4

Εντός 30 ημερών από την ημερομηνία υποβολήςη υπηρεσία καταχώρησης του συνόλου των εγγράφων είναι η εγγραφή της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.Για την περίοδο αυτή, οι γραμματείς ελέγχουν προσεκτικά τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της κατασκευής του κοινού έργου κατασκευής και της θέσης σε λειτουργία και διανομή διαμερισμάτων, καθώς και έγγραφα που προσκόμισε ο αιτών. Κάθε υποβληθέν έγγραφο πρέπει να είναι γραμμένο ευανάγνωστα, το όνομα του νομικού προσώπου - χωρίς μείωση, αναφέροντας την τοποθεσία του. Τα ονόματα, τα επώνυμα και τα πατρωνύμια των ατόμων, οι διευθύνσεις των τόπων διαμονής τους πρέπει να διευκρινιστούν πλήρως.