Όπως χωρίς διαζύγιο από το σύζυγό της για να αγοράσει ένα διαμέρισμα μόνο για τον εαυτό τους
Όπως χωρίς διαζύγιο από το σύζυγό της για να αγοράσει ένα διαμέρισμα μόνο για τον εαυτό τους
Συχνά οι σύζυγοι θέλουν να προστατευθούν σε κάθε περίπτωσηδιαζύγιο, ενώ ακόμα είναι παντρεμένος, ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητα. Παρά το γεγονός ότι όλες οι εξαγορές που διαπράχθηκαν στο γάμο αναγνωρίζονται από κοινού, υπάρχουν τρόποι να αγοραστεί ένα διαμέρισμα, σπίτι ή άλλο ακριβό ακίνητο στην προσωπική ιδιοκτησία ενός από τους συζύγους: να πάρει ένα δώρο ή να αγοράσει ένα ξεχωριστό καθεστώς ιδιοκτησίας.
Θα χρειαστείτε
- - σύμβαση δωρεάς ·
- - έγγραφα για το διαμέρισμα (συμφωνία αγοράς και πώλησης, πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας),
- - τεχνικό διαβατήριο από ΔΔΠ ·
- - τα διαβατήρια των συμβαλλομένων μερών ·
- - εισπράξεις για καταβολή κρατικού δασμού
- ή
- - σύμβαση γάμου.
Οδηγίες
1
Σύμφωνα με το νόμο, η ιδιοκτησία δεν υπόκειται σε διαίρεση,που ελήφθησαν για δωρεάν πράξεις, ιδίως, βάσει της σύμβασης δωρεάς. Ζητήστε βοήθεια από κάποιον από συγγενείς ή φίλους τους οποίους εμπιστεύεστε και οι οποίοι δεν είναι παντρεμένοι. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο, αυτό το άτομο πρέπει να ενεργεί ως αγοραστής.
2
Μετά την εγγραφή της συναλλαγής της πώλησης ενός διαμερίσματος στοόργανα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Καταχώρισης της Ρωσίας, συνάπτουν μια συμφωνία δώρων με τον νέο ιδιοκτήτη, στον οποίο θα είναι ο δωρητής και εσείς - ο δοσμένος. Το κείμενο της συμφωνίας μπορεί να συνταχθεί ανεξάρτητα, καθώς και με τη βοήθεια δικηγόρου ή συμβολαιογράφου. Ωστόσο, για μια δωρεά συναλλαγή αρκεί να συμμορφώνεται με μια απλή γραπτή μορφή χωρίς συμβολαιογραφική πράξη.
3
Προετοιμασία εγγράφων για την καταχώρηση της σύμβασηςδωρεές των διαμερισμάτων στα όργανα των υπηρεσιών καταχώρησης: - η συμφωνία που υπεγράφη από τα συμβαλλόμενα μέρη? - έγγραφα στο διαμέρισμα (σύμβαση πώλησης, βεβαίωση εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας)? - τεχνική διαβατήριο της ΔΔΠ - Διαβατήριο μέρη της σύμβασης? - απόδειξη πληρωμής των τελών εγγραφής: 500 ρούβλια για την εγγραφή σύμβασης και 500 ρούβλια για την καταχώριση της μεταβίβασης της κυριότητας.
4
Λάβετε υπόψη ότι όταν κάνετε δωρεά από εσάςόπως υπάρχει δωρεοδόχου την υποχρέωση καταβολής του φόρου προσωπικού εισοδήματος σε ποσοστό 13%. Αλλά αν ένας δωρητής θα εκτελεί οποιαδήποτε από τις στενούς συγγενείς (γονείς, παιδιά, παππούδες, εγγόνια, αδέλφια και αδελφές, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που δεν είναι πλήρης, δηλαδή, έχουν ένα κοινό πατέρα ή μητέρα), που απαλλάσσονται από το φόρο αυτό ευθύνης.
5
Το καθεστώς της κοινής περιουσίας των συζύγων γιαη ιδιοκτησία που θεσπίζεται με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να αλλάξει με τη σύναψη σύμβασης γάμου. Με τη βοήθειά του, θα είστε σε θέση να προσδιορίσετε εκ των προτέρων ποιος θα παραμείνει η εξαγορά κατά τη διάρκεια του γάμου, σε περίπτωση διάλυσης.
6
Συζητήστε με τον / την σύζυγο τα ερωτήματα που θα θέλατε να αναφερθούν στη σύμβαση γάμου: η ιδιοκτησία των ακινήτων, το κόστος της ανύψωσης και διατήρησης των παιδιών, η διαδικασία για τη μεταφορά οικογενειακών εξόδων κλπ.
7
Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει στο κείμενο της συμφωνίας ένα στοιχείοστους οποίους όλες οι αποκτήσεις γάμου αναγνωρίζονται ως ιδιοκτησία του / της συζύγου στο όνομα του οποίου εκδόθηκαν. Επιπλέον, ορίζονται ξεχωριστά οι υποχρεώσεις για δάνεια: η ευθύνη για αυτούς βαρύνει μόνο τον σύζυγο-δανειολήπτη.
8
Ότι η σύμβαση γάμου δεν αμφισβητήθηκε στο δικαστήριο,επικοινωνήστε με έναν έμπειρο οικογενειακό δικηγόρο. Με τη βοήθειά τους θα λάβετε ένα αρμόδιο νομικό κείμενο που θα πληροί τις απαιτήσεις του νόμου και τις επιθυμίες σας. Επίσης, μια σύμβαση γάμου μπορεί να γίνει με συμβολαιογράφο, ειδικά επειδή σε κάθε περίπτωση υπόκειται σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη.
9
Μετά τη σύναψη της σύμβασης γάμου, να κάνετε την αγορά του διαμερίσματος στο όνομά σας. Από δω και πέρα, θα είναι αποκλειστικά στην ιδιοκτησία σας και ο σύζυγός σας δεν θα μπορεί να το διεκδικήσει σε περίπτωση διαζυγίου.
