Σε ποια ακίνητα είναι η πιο κερδοφόρα να επενδύσουν χρήματα
Σε ποια ακίνητα είναι η πιο κερδοφόρα να επενδύσουν χρήματα
Ακίνητα, σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, και στο μέλλονθα είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους τρόπους για να επενδύσουν χρήματα. Ταυτόχρονα, όπως σημειώνουν οι οικονομολόγοι, είναι πιο αποδοτικό να επενδύσουμε όχι σε ξένα ακίνητα, αλλά στη Ρωσία, για τα οποία υπάρχει μια σταθερά αυξανόμενη ζήτηση. Η επιλογή των επιλογών είναι αρκετά μεγάλη - εμπορικά ή προαστιακά ακίνητα, ακίνητα στη δευτερογενή ή πρωτογενή αγορά.
Οδηγίες
1
Τα εμπορικά ακίνητα δεν είναι διαθέσιματους περισσότερους μικρούς επενδυτές. Επιπλέον, αν το αγοράζετε για ενοικίαση ως πηγή σταθερού και σταθερού εισοδήματος, θα πρέπει να θεωρήσετε ότι η ζήτηση θα επηρεαστεί από οικονομικές κρίσεις. Κατά τη διάρκεια αυτών, πολλοί ενοικιαστές λιανικών και γραφείων αρνούνται να παρατείνουν τις συμβάσεις. Σε αυτή την θέση, τα πιο κερδοφόρα για επένδυση θα είναι μικρά δωμάτια μέχρι 100 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία μπορούν πάντοτε να ενοικιαστούν για ένα κατάστημα ή ένα μικρό γραφείο. Αυτά τα εμπορικά ακίνητα παραμένουν υγρά σε οποιαδήποτε οικονομική αναταραχή.
2
Μια επωφελή επένδυση σε προαστιακό ακίνητοθα είναι η αγορά ενός οικόπεδου σε μια πολλά υποσχόμενη περιοχή για ατομική οικιστική ανάπτυξη. Σε 5-6 χρόνια το κόστος ενός τέτοιου χώρου μπορεί να διπλασιαστεί ή και να τριπλασιαστεί. Από την άποψη των οφελών, τα οικόπεδα με σπίτια θα είναι ελκυστικά για τους επενδυτές, αν η αξία τους δεν υπερβαίνει τα 2,5-3 εκατομμύρια ρούβλια - αυτό το είδος των ακινήτων είναι σε μεγάλη ζήτηση μεταξύ των συνταξιούχων που θέλουν να πουλήσουν διαμερίσματα στην πόλη και να πλησιάσουν στη γη.
3
Στη δευτερογενή αγορά η πιο κερδοφόρα επένδυσητα μέσα θα είναι ένα διαμέρισμα οικονομικής θέσης. Παρά τη σχετική φευγαλέα της, αυτή η στέγαση είναι πάντοτε σε ζήτηση, συμπεριλαμβανομένων των χώρων που μπορούν να ενοικιαστούν. Σε αυτή την περίπτωση, φυσικά, το διαμέρισμα πρέπει να αγοραστεί σε μια μεγάλη πόλη με αναπτυγμένη βιομηχανική υποδομή - δεν θα υπάρχει έλλειψη όσων επιθυμούν να το νοικιάσουν. Τα διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων απαιτούνται από την πλειοψηφία των νέων οικογενειών, ανεξαρτήτως τοποθεσίας, ως η πιο οικονομικά προσιτή κατοικία στο χρηματοοικονομικό σχέδιο και η αύξηση της τιμής για το έτος είναι περίπου 20%.
4
Αλλά είναι πιο κερδοφόρο να επενδύσουν σε ένα κοινόκατασκευής, αν και αυτό το όφελος οφείλεται, εν μέρει, στους αυξημένους κινδύνους που συνδέονται με την επέκταση της κατασκευαστικής περιόδου και την αξιοπιστία του κατασκευαστή. Αγοράζοντας ένα τέτοιο ακίνητο στο στάδιο της ανασκαφής, ακόμα και κατά τη στιγμή της θέσης του αντικειμένου σε λειτουργία, μπορείτε να κερδίσετε έως και 30-40% του αρχικού κόστους των διαμερισμάτων. Η σταθερή ζήτηση για τέτοια περιουσία, σύμφωνα με τους ειδικούς, θα παρατηρηθεί για άλλα 10-15 χρόνια, παρά την εντατική νέα κατασκευή. Αυτό οφείλεται όχι μόνο στις χαμηλές τιμές στα πρώτα στάδια, αλλά και στο γεγονός ότι πολλές οικογένειες πωλούν κατοικίες σε παλιά κτίρια, αγοράζοντας νέα διαμερίσματα με πιο σύγχρονο και βολικό σχεδιασμό. Επένδυση σε αυτή την περίπτωση είναι καλύτερη στο διαμέρισμα στα σπίτια της ολοκληρωμένης ανάπτυξης, όπου θα παρέχεται ολόκληρη η κοινωνική υποδομή.
