Συμβουλή 1: Η διαδικασία απόκτησης και απόκτησης αρχιτεκτονικού διαβατηρίου του έργου στο σπίτι
Συμβουλή 1: Η διαδικασία απόκτησης και απόκτησης αρχιτεκτονικού διαβατηρίου του έργου στο σπίτι
Το διαβατήριο αρχιτεκτονικού σπιτιού σας επιτρέπει να οργανώσετεη άδεια οικοδόμησης είναι πολύ απλούστερη και ταχύτερη, διότι περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα οργανωτικού σχεδιασμού που πρέπει να παρέχονται στις τοπικές αρχιτεκτονικές αρχές.
Τι περιλαμβάνεται στο αρχιτεκτονικό διαβατήριο και πού να το αποκτήσετε;
Παραγγείλετε και αγοράστε ένα αρχιτεκτονικό διαβατήριο για ένα καφέτο έργο των μεμονωμένων κτιρίων κατοικιών μπορεί να είναι σε οποιοδήποτε φορέα σχεδιασμού, η οποία έχει την άδεια του κράτους για την παροχή των εν λόγω υπηρεσιών. Το πακέτο των εγγράφων το αρχιτεκτονικό διαβατήριο πρέπει να περιλαμβάνουν τα σχέδια οροφή και το δάπεδο, τμήματα κατά μήκος των αξόνων, χρωματιστές προσόψεις και προσόψεις κατά μήκος των αξόνων, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από μια γενική επεξηγηματική σημείωση.Μην ξεχάσετε να βεβαιωθείτε ότι ένα αντίγραφο της άδειας του προγραμματιστή περιλαμβάνεται στο διαβατήριο του έργου.Οι διαδικασίες σχεδιασμού και εναρμόνισης είναι στενάείναι αλληλένδετες, επομένως είναι επιθυμητό να τις διεξάγουμε παράλληλα όποτε είναι δυνατόν. Ο ευκολότερος τρόπος για να κάνετε κράτηση αρχιτεκτονικά διαβατήριο από μια εταιρεία που αναπτύσσει ένα σχέδιο του σπιτιού σας, επειδή σας δίνει ακριβώς όλα τα απαραίτητα σχέδια και το έργο dokumenty.Proektnaya γίνεται με βάση τη σειρά σύμβασης εκπόνησης της τεκμηρίωσης του έργου. Οι ειδικοί συστήνουν να μην παραμελούν την υπογραφή αυτής της συμφωνίας - εάν οι αξιώσεις κατά του έργου του έργου θα μπορούσε να είναι βασική εγγύηση σας και το κύριο επιχείρημα της διαφοράς.
Έγγραφα για εγγραφή
Να εκδώσετε ένα αρχιτεκτονικό διαβατήριο γιασπίτι διακοπών, θα πρέπει να έχετε μια άδεια για την οικοδομική δραστηριότητα και τη σύμβαση για την κατασκευή των σπιτιών, την τεκμηρίωση του έργου για την κατασκευή, άδεια οικοδομής διοίκηση και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό zadanie.Pomimo αυτό, να είστε βέβαιος να περιλάβει στο πακέτο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της γης, εργασίας προβλέψεις για τους οικιακούς σπίτι και τους προσκείμενους χώρους, καταστάσεων σχέδιο ένα τοπογραφικό με την εφαρμοσμένη επικοινωνία και τις προϋποθέσεις της σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Είναι επίσης αναγκαίο να δημιουργηθεί ένα αντίγραφο του σχετικού ρυθμιστικού σχεδίου των αστικών τεκμηρίωση σχεδιασμού, το αποτέλεσμα της γεωλογικής έρευνας της μηχανικής, μια πράξη για τον καθορισμό των ορίων της περιοχής ή της διάταξης των κτιρίων και την ίδια την αρχιτεκτονική του διαβατηρίου.Εγκαταστήστε συσκευές, εξοπλισμό και βοηθητικά προγράμματα μόνο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη συμμόρφωση με όλους τους κανονισμούς.Σύνδεση αερίου, φωτός, ηλεκτρικού ρεύματος, θέρμανσηςκαι η αποχέτευση σε κοινά δίκτυα εμφανίζεται μετά την παροχή της τεκμηρίωσης του έργου. Επίσης, θα χρειαστείτε μια ειδική συμφωνία, την οποία θα λάβετε αφού ελέγξετε τη συμμόρφωση του σπιτιού με τους ισχύοντες υγειονομικούς κανόνες και κανόνες.
Συμβουλή 2: Πώς να αποκτήσετε οικοδομική άδεια
Οικοδομική άδεια - υπάλληλοςένα έγγραφο που εκδίδεται από τις αρχιτεκτονικές αρχές. Επί του παρόντος, ενώ υπάρχει μια απλοποιημένη διαδικασία για την καταχώριση της κατασκευής κτιρίων κατοικιών, δεν μπορεί να ληφθεί, αλλά μετά την 1η Μαρτίου 2015, θα ζητηθεί και πάλι όταν θα τεθεί σε λειτουργία το σπίτι. Δεν μένει πολύς χρόνος μέχρι σήμερα, και αν πρόκειται να χτίσετε ένα σπίτι σήμερα, θα πρέπει να λάβετε την άδεια για αυτό.
Οδηγίες
1
Η διαδικασία επεξεργασίας και απόκτησης άδειας γιακατασκευή ενός σπιτιού που ορίζεται στο άρθρο 51 του Κώδικα Πολεοδομίας. Συνήθως, σε κάθε Δήμο λειτουργεί το δικό τους διοικητικούς κανόνες της εν λόγω υπηρεσίας, η οποία θα πρέπει επίσης να ζητείται η γνώμη, πριν να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές με την αίτηση για άδεια οικοδομής. Αυτό το έγγραφο παρέχει επίσης ένα ενιαίο έντυπο της αίτησης και τον κατάλογο των απαιτούμενων δικαιολογητικών που θα πρέπει να πάρει την άδεια.
2
Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει ναεπισυνάψτε νομικά έγγραφα και δικαιώματα στο οικόπεδο. Η πρώτη κατηγορία περιλαμβάνει τα έγγραφα βάσει των οποίων έχετε γίνει ο ιδιοκτήτης της γης: μίσθωση, αγορά και πώληση, ανταλλαγή, ή κληρονομητήριο, κ.λπ. Η δεύτερη ομάδα - το πιστοποιητικό για το δικαίωμα μίσθωσης ή την κυριότητα της γης .. Θα πρέπει, επίσης, να κάνετε ένα τοπογραφικό σχέδιο οικόπεδο στην κλίμακα 1: 500, που παρουσιάζουν τα στοιχεία της οργάνωσης του σχεδιασμού - τοποθετήσεις σπίτι υπό κατασκευή, τον υπάρχοντα και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, καθώς και των προστατευόμενων περιοχών και τους κανονισμούς της πολεοδομίας. Απαιτούμενα αρχιτεκτονική του κυκλώματος και η απαλλαγή από την εγκεκριμένη νομοθεσία που περιορίζει τις παραμέτρους του κτιρίου, αν έχουν παραβιαστεί. Επιπλέον, θα είναι απαραίτητο να συνδέσετε το κύκλωμα με τα κύρια δίκτυα μηχανικής και τις επικοινωνίες.
3
Προς το παρόν, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δεν απαιτείταιυποβάλλει τεκμηρίωση έργου σε κτίριο κατοικιών κάτω από 3 ορόφους, που είναι χτισμένο για μία οικογένεια. Αλλά σε περίπτωση που δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο, μπορείτε να λάβετε άδεια οικοδομής μόνο εάν υποβάλλετε την τεκμηρίωση του έργου που συμπληρώθηκε από τον οργανισμό-συμμετέχοντα της SRO. Εάν θα κάνετε την τεκμηρίωση του έργου μόνοι σας, θα χρειαστείτε μια θετική γνώμη για την κρατική εμπειρογνωμοσύνη σε αυτό.
4
Περάστε την αίτηση και τη δέσμη εγγράφων στις αρχέςτοπική αυτοδιοίκηση, θα πρέπει να πάρετε μια απόδειξη, η οποία θα εμφανιστεί μια λίστα με όλες τις εφαρμογές. Όταν εφαρμόζετε, θα πρέπει να παρουσιάσει ένα διαβατήριο και αν ενεργούν για την πρόταση από τον κατασκευαστή, με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Μια θετική ή αρνητική απόφαση επί του θέματος θα πρέπει να πάρετε για την εργασία των 10 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Σε περίπτωση άρνησης, έχετε το δικαίωμα να το αμφισβητήσετε ενώπιον του δικαστηρίου.
