Πώς να ανταλλάξετε ένα διαμέρισμα για ένα εξοχικό σπίτι
Πώς να ανταλλάξετε ένα διαμέρισμα για ένα εξοχικό σπίτι
Η πολύπλοκη διαδικασία ανταλλαγής ενός διαμερίσματος για ένα ιδιωτικό εξοχικό σπίτι μπορεί να απλοποιηθεί εάν λάβετε υπόψη τις πολλές αποχρώσεις που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της συναλλαγής.
Ας εμπιστευτούμε τους επαγγελματίες
Έχει γίνει πλέον δημοφιλής η αλλαγή του αστικούδιαμερίσματα σε απομονωμένες εξοχικές κατοικίες. Φυσικά, για τη διαδικασία της ανταλλαγής ενός διαμερίσματος για ένα εξοχικό σπίτι, μπορείτε να καταφύγετε στις υπηρεσίες των μεσιτών που θα φροντίσει για όλες τις εργασίες σχετικά με την εγγραφή και την επαλήθευση της γνησιότητας του απαιτούμενου πακέτου εγγράφων. Αλλά πολλοί είναι σκεπτικοί σχετικά με τις υπηρεσίες των εταιρειών ακινήτων, εκτός αυτού, είναι αρκετά ικανές να διεκπεραιώσουν σωστά μια συμφωνία με την περιουσία τους. Αγορά και πώληση
Αλλαγή διαμέρισμα στο εξοχικό σπίτι, ο ιδιοκτήτης δεσμεύεταιμια από τις πιο συνηθισμένες συναλλαγές ακίνητης περιουσίας, που ονομάζεται "αγορά και πώληση". Η πραγματοποίηση μιας τέτοιας ανταλλαγής, ενός ατόμου που θέλει να αλλάξει το διαμέρισμά του σε ένα εξοχικό σπίτι, είναι τόσο πωλητής όσο και αγοραστής. Πρέπει να συγκεντρώσει πολλά έγγραφα για την περιουσία του, και ταυτόχρονα - ελέγξτε το προτεινόμενο εξοχικό σπίτι για την καθαριότητα και την αυθεντικότητα των εγγράφων του. Αυτή η ανταλλαγή είναι κατάλληλη για ανθρώπους που δεν έχουν τα μέσα για να αγοράσουν νέα ακίνητα, αλλά στην ιδιοκτησία των οποίων υπάρχει ένα διαμέρισμα. Αν η συμφωνία είναι αμοιβαία: σε αντάλλαγμα τη συμμετοχή δύο ενδιαφερόμενα άτομα - ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος και ο ιδιοκτήτης του εξοχικού σπιτιού, και το μόνο που αλλάζουν τη στέγαση τους. Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει μια "υποτιθέμενη πώληση" του διαμερίσματος και "φέρεται να αγοράζει" το εξοχικό σπίτι. Τέτοιες συναλλαγές πραγματοποιούνται βασικά μεταξύ συγγενών ή γνωστών. Και έτσι γίνεται η σύμβαση ανταλλαγής. Μια άλλη περίπτωση είναι όταν ένα τρίτο πρόσωπο ασχολείται με την υπόθεση. Δηλαδή, όταν το επιθυμητό εξοχικό σπίτι έχει ήδη βρεθεί, αλλά ο ιδιοκτήτης του εξοχικού σπιτιού δεν ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα διαμέρισμα, απλά πρέπει να πουλήσει το εξοχικό σπίτι. Σε αυτήν την περίπτωση, τους όρους διαπραγμάτευσης, και ο ιδιοκτήτης που επιθυμεί να ανταλλάξει το διαμέρισμά του στο εξοχικό σπίτι, είναι απαραίτητο κάτω από αυτούς τους όρους για να πωλήσει το διαμέρισμα - να βρει αγοραστή. Συνήθως, μια τέτοια συναλλαγή πραγματοποιείται σε περιορισμένο χρονικό διάστημα - πιο συχνά σε μια μέρα. Ως εκ τούτου, είναι πολύ σημαντικό, κατά την καθορισμένη ημέρα, και τα τρία μέρη να έχουν πλήρη πακέτα εγγράφων στα χέρια τους. Το σύστημα της συναλλαγής είναι περίπου ως εξής: οι πωλήσεις της πρώτης αγοράς διαμερισμάτων storonoy- διαμέρισμα από τρίτους - την αγορά των εξοχικών σπιτιών πρώτο storonoy- εξοχικό πώληση storonoy.Idealny δεύτερη επιλογή να ανταλλάξουν το σπίτι διαμέρισμα μοιάζει - θα πρέπει πρώτα να πουλήσει ένα διαμέρισμα, και μετά από αυτό, ήσυχα, χωρίς το φόβο της τυχόν όρους και δεν περιορίζεται σε ρυθμίσεις, για να αναζητήσετε το εξοχικό σπίτι των ονείρων σας. Και, φυσικά, όλα τα είδη των κτηματομεσιτικών συναλλαγών, είτε πρόκειται για μια σύμβαση - η πώληση ή η εμπορική συμφωνία θα καταχωρηθεί με την τοπική αρχή για την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό.
