Πώς να μεταφέρετε ένα χώρο από ακατοίκητο ταμείο σε οικιστική
Πώς να μεταφέρετε ένα χώρο από ακατοίκητο ταμείο σε οικιστική
Μεταφορά ενός χώρου από μια μη οικιστική εγκατάσταση σε μια κατοικίαθα σας επιτρέψει να πωλήσετε ακίνητα με κέρδος, να τα χρησιμοποιήσετε στα επιχειρηματικά σας έργα. Ωστόσο, για αυτή τη λειτουργία, θα πρέπει να διευθετηθούν πολλά υλικά και νομικά προβλήματα.
Θα χρειαστείτε
- - σύμβαση πώλησης ·
- - Σχέδιο ακινήτων που εγκρίθηκε από την Rosreestr.
- - εγγραφή τίτλου σε ακίνητα που δεν ανήκουν στην κατοικία.
Οδηγίες
1
Στο στάδιο της αγοράς μη οικιστικών χώρων,ότι ο πωλητής είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ο επίσημος αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη. Διαφορετικά, εσείς, ως αγοραστής, απειλείται η κατάπτωση του αγορασθέντος ακινήτου στο δικαστήριο. Όπως λένε, εμπιστευθείτε, αλλά ελέγξτε. Πολλές νομικές εταιρείες μπορούν να σας βοηθήσουν να ελέγξετε την ιστορία της ιδιοκτησίας - την ύπαρξη χρεών, τον αριθμό των ιδιοκτητών κλπ.
2
Οι οικιστικοί χώροι πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανόνεςΚώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η "κατοικία" πρέπει να είναι κατάλληλη για μόνιμη διαμονή (όχι μόνο το καλοκαίρι, όπως εξοχικές κατοικίες), να αποσυνδέονται και να έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους (κουζίνα, τουαλέτα, μπάνιο). Εάν οι μη οικιστικές σας εγκαταστάσεις δεν πληρούν αυτές τις απαιτήσεις, πρέπει πρώτα να πραγματοποιήσετε την ανακαίνιση των χώρων.
3
Εγγραφή ιδιοκτησίας μη κατοικημένωνακίνητη περιουσία - ένα έγγραφο που δεν είναι απαραίτητο σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά το οποίο είναι de facto απαραίτητο για την εκτέλεση των περισσότερων εγγράφων. Μπορείτε να καταχωρήσετε το δικαίωμα κυριότητας είτε στο γραφείο Rosreestr είτε στο δικαστήριο - στο πλησιέστερο παγκόσμιο δικαστήριο. Υποβάλετε ένα έγγραφο πώλησης που δηλώνει ότι είστε ιδιοκτήτης μη οικιστικών χώρων στην αρμόδια αρχή. Στην Rosreestr με την καταβολή πρόσθετης προμήθειας "επείγουσα" είναι δυνατή η έκδοση δέσμης εγγράφων εντός πέντε ημερολογιακών ημερών.
4
Με μια δέσμη εγγράφων, συμπεριλαμβανομένης μιας πράξης,το σχέδιο των μη οικιστικών χώρων και την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος (ΔΔΠ). Είναι αυτή η Επιτροπή τελικά πρέπει να αναγνωρίσει εάν οι μη οικιστικές σας εγκαταστάσεις έχουν το δικαίωμα να θεωρούνται κατοικίες.
