Συμβουλή 1: Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Κριμαία

Συμβουλή 1: Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Κριμαία



Η απόκτηση ενός διαμερίσματος δεν είναι μια φτηνή συναλλαγή και είναι απαραίτητο να το προσεγγίσετε με κάθε σοβαρότητα. Μετά από όλα, λόγω της λανθασμένης κατοχής ή εγγραφής σας, μπορείτε να χάσετε χώρο ή χρήματα.





Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Κριμαία


















Οδηγίες





1


Μελέτη της κατάστασης των τιμών στην αγορά κατοικιών στην Κριμαία. Για να το κάνετε αυτό, αγοράστε μια εφημερίδα με διαφημίσεις σχετικά με την πώληση κατοικιών ή πηγαίνετε στην ιστοσελίδα του καταλόγου των κτηματομεσιτικών γραφείων στην Κριμαία http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Κοιτάξτε τις μέσες τιμές και επιλέξτε την περιοχή που χρειάζεστε. Επισκεφθείτε την πύλη http://www.start.crimea.ua. Στην ενότητα "Διαφημίσεις" μπορείτε να βρείτε τις πληροφορίες που χρειάζεστε.





2


Εάν οι τιμές στην επιλεγμένη περιοχή δεν σας ταιριάζουν, εξετάστε άλλες προσφορές. Πρακτικά σε κάθε περιοχή μπορείτε να βρείτε μια επιλογή που είναι κατάλληλη για εσάς.





3


Μέσω του καταλόγου των μεσιτικών γραφείων, μέσωδιαφημίσεις ή διαφημίσεις στον τύπο, αναζητήστε ένα γραφείο ακινήτων. Επιλέξτε το με βάση τα σχόλια των πελατών και για μια περίοδο εργασίας. Επικοινωνήστε με το πρακτορείο ακινήτων που σας άρεσε.





4


Με όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες, περιγράψτε τις επιθυμίες του κτηματομεσίτη σας: τι είδους διαμέρισμα χρειάζεστε, σε ποια περιοχή, σε ποια τιμή, πόσο σύντομα.





5


Αν θέλετε να αγοράσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα, τότελάβετε υπόψη ότι σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να εμφανιστούν ορισμένες επικαλύψεις που επιβραδύνουν την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Για παράδειγμα, εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο οποίο είναι εγγεγραμμένα τα παιδιά, η απόρριψή τους μπορεί να απαιτεί την άδεια της αρχής κηδεμονίας και αυτό απαιτεί επιπλέον χρόνο. Κάποιες ενοχλήσεις με την ολοκλήρωση της συναλλαγής μπορούν να προκύψουν εάν το διαμέρισμα είναι στην κοινή ιδιοκτησία και ένας από τους συν-επενδυτές ζει σε άλλη πόλη. Κατά την υπογραφή των τίτλων πρέπει να είναι παρόντες όλοι οι ιδιοκτήτες.





6


Εάν είναι δυνατόν, μιλήστε στο πιθανό μέλλονγείτονες κατά την εξέταση του επιλεγμένου διαμερίσματος. Ρωτήστε τους για ένα συγκεκριμένο σπίτι και μια μικρή περιοχή, προκειμένου να αποφευχθούν διάφορες δυσάρεστες εκπλήξεις στο μέλλον.





7


Κατά την κατάρτιση μιας σύμβασης, δώστε ιδιαίτερη προσοχήγια τους όρους αναχώρησης από τη στέγαση των πρώην ιδιοκτητών, αν αυτό το διαμέρισμα είναι από τη δευτερογενή αγορά. Είναι απαραίτητο οι όροι αυτοί να συμπίπτουν με τον χρόνο της προγραμματισμένης μετακίνησής σας.




























Συμβουλή 2: Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Σεβαστούπολη



Ένα πρόσωπο που ανησυχεί για το μέλλον τουοικογένεια, τα όνειρα του το δικό του διαμέρισμα, το οποίο θα δημιουργήσει μια ζεστή ατμόσφαιρα για τη διαμονή σας. Είναι γνωστό ότι σε αρκετές πόλεις της Ρωσίας σήμερα για την αγορά κατοικίας είναι πολύ δύσκολο - και αυτό οφείλεται στον αργό ρυθμό κατασκευής (η παλιά πόλη) και το υψηλό κόστος των μέτρων (π.χ. κεντρική Ρωσία και βόρεια.). Ως εκ τούτου, ένας αυξανόμενος αριθμός των ανθρώπων που κοίταξε προς Σεβαστούπολη - καλό κλίμα, προσιτές τιμές.





Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Σεβαστούπολη








Οδηγίες





1


Για να επιλέξετε την πιο κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σαςστέγαση στη Σεβαστούπολη, είναι απαραίτητο πρώτα απ 'όλα να εκτιμηθούν οι υλικές δυνατότητές τους, καθώς και να προσδιοριστούν ποιες παράμετροι θα πρέπει να έχουν τα μελλοντικά κτίρια. Η Σεβαστούπολη είναι σήμερα μία από τις ενεργά χτισμένες πόλεις της χερσονήσου της Κριμαίας. Ο ηγέτης στον αριθμό των έργων κατασκευής είναι πολυώροφα κτίρια κατοικιών. Η αγορά ακινήτων της Σεβαστούπολης είναι αξιοσημείωτη για την ποικιλομορφία της. Κάποιος θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, ενώ άλλοι προτιμούν να γίνουν ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που αγοράζονται στη δευτερογενή αγορά ακινήτων.





2


Η ζήτηση για ακίνητα στη Σεβαστούπολη είναι συνεχώςαυξάνεται, επειδή η ακίνητη περιουσία εδώ είναι μια πολύ κερδοφόρα επένδυση. Προς το παρόν, τα νέα διαμερίσματα στη Σεβαστούπολη είναι πολύ δημοφιλή, ειδικά εάν η αγορά τους θα πραγματοποιηθεί από τον κύριο του έργου, δηλαδή χωρίς τη συμμετοχή μεσάζοντων. Φυσικά, τα διαμερίσματα που βρίσκονται κοντά στην ακτή δεν έχουν λιγότερη ζήτηση. Για να κάνετε μια αγορά, επιλέξτε ένα αξιόπιστο κτηματομεσιτικό γραφείο και συνάψετε μια συμφωνία παροχής υπηρεσιών.





3


Κοιτάξτε τα σπίτια και τα διαμερίσματα που προσφέρει ο πράκτορας,βρείτε μια κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας και κάνετε μια δέσμευση προς τον πωλητή, έχοντας εκδώσει τη συναλλαγή αυτή τεκμηριωμένη (συνήθως η σύμβαση πρόθεσης προσφέρει ένα realtor). Καθορίστε τη σειρά υπολογισμού και το χρονοδιάγραμμα της κίνησης και των δύο μερών και, στη συνέχεια, διεξάγετε χρηματοοικονομικές συναλλαγές υπογράφοντας μια σύμβαση πώλησης. Επικοινωνήστε με το Roseter για την εγγραφή της σύμβασης και την εγγραφή της κυριότητας του αγορασθέντος ακινήτου.





4


Το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς ακινήτων της Σεβαστούποληςπου σχηματίζονται από κατοίκους οικισμών που γειτνιάζουν με την πόλη. Κατά την περίοδο των διακοπών, τα περισσότερα από τα διαμερίσματα ενοικιάζονται σε άτομα σε διακοπές. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι τοπικοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επωφελούνται από την εκμίσθωση της περιουσίας τους, κερδίζοντας έτσι ένα καλό κέρδος από αυτό. Πολλά διαμερίσματα αγοράζονται επίσης από νέες οικογένειες.





5


Η Σεβαστούπολη θεωρείται η ηγέτιδα πόλη στην Κριμαία, τοη οποία πραγματοποιεί τον μεγαλύτερο αριθμό συναλλαγών με ακίνητα. Ακίνητα εδώ είναι σε μεγάλη ζήτηση τόσο μεταξύ Ουκρανών και Ρώσων, και μεταξύ των ξένων. Και σε αντίθεση με άλλες μεγάλες πόλεις της Κριμαίας, η Σεβαστούπολη προσφέρει μέτριες τιμές για τη στέγαση της. Έτσι, για παράδειγμα, ένα νέο διαμέρισμα θα κοστίσει τον ιδιοκτήτη του 4-5 φορές φθηνότερα από ό, τι στη Γιάλτα. Αν μιλάμε για τη δευτερογενή αγορά, εδώ το διαμέρισμα θα κοστίσει τρεις φορές φθηνότερη Γιάλτα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικιών στη Σεβαστούπολη μπορεί να κυμανθεί από 700 έως 1000 δολάρια ΗΠΑ. Ο δείκτης αυτός θα επηρεαστεί από το βαθμό διαθεσιμότητας της εγκατάστασης και της θέσης της.












Συμβουλή 3: Πώς να έχετε έναν προϋπολογισμό στην Κριμαία



Για να ξεκουραστείτε στην Κριμαία και να σώσετε την οικογένειαπροϋπολογισμό. Τι θα μπορούσε να είναι καλύτερο; Η καλύτερη επιλογή είναι να πάτε εκεί στο λεγόμενο. "Χαμηλή περίοδος", στα τέλη Μαΐου - αρχές Ιουνίου, καθώς και κατά το πρώτο εξάμηνο του Σεπτεμβρίου.





Πώς να έχετε έναν προϋπολογισμό στην Κριμαία







Πλεονεκτήματα της χαμηλής περιόδου

Αυτή τη στιγμή στην Κριμαία, οι παραθεριστές είναι λιγότερο από το συνηθισμένο. Συνεπώς, οι τιμές διαμονής και τροφίμων μειώνονται. Ένα άλλο πλεονέκτημα της χαμηλής περιόδου είναι η έλλειψη έντονης ζέστης. Αλλά εδώ υπάρχουν και κίνδυνοι. Για παράδειγμα, το Μάιο η θάλασσα μπορεί να είναι ακόμα αρκετά δροσερό, και νωρίς το φθινόπωρο στην ακτή της Κριμαίας μπορεί να βρέξει.

Διαμονή

Επιλέγοντας πού να ζήσετε, είναι προτιμότερο να εστιάσετεΟ ιδιωτικός τομέας ή σε φθηνά ξενοδοχεία μακριά από τουριστικές διαδρομές. Η διαμονή στα μποέμικο πανσιόν της Γιάλτας και του Σουδακ μπορεί να είναι υπερβολικά ακριβή για πολλούς. Είναι καλύτερα να ψάξετε για καταλύματα κοντά. Για παράδειγμα, γύρω από το Alushta υπάρχουν πολλά χωριά. Αριθμός στο ξενοδοχείο είναι δύο έως τρεις φορές φθηνότερα από ό, τι στην ίδια την Alushta. Σε αυτή την περίπτωση, πηγαίνετε στην πόλη - όχι περισσότερο από 15-20 λεπτά. Ειδικά αξίζει να αναφέρουμε την επιλογή της ζωής στον ιδιωτικό τομέα. Τα Crimeans έχουν μετατρέψει εδώ και καιρό τα σπίτια τους με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι δυνατό το καλοκαίρι να ενοικιάσουν μέρος του χώρου στους τουρίστες. Το κόστος ενός δωματίου εδώ είναι συνήθως πολύ χαμηλότερο από ό, τι στα ξενοδοχεία. Αν προσπαθήσετε, μπορείτε να βρείτε αρκετά αξιοπρεπή κατοικία με θέα στη θάλασσα. Αν δεν προσελκύονται από τη βαρετή ζωή των αστικών παραθεριστών, μπορείτε να εγκατασταθείτε σε ένα στρατόπεδο σκηνής. Τέτοιες πόλεις - πολύ πολλές στη νότια ακτή της Κριμαίας. Για παράδειγμα, υπάρχει μια πόλη σκηνής στο Koktebel. Κανείς δεν θα πάρει χρήματα από εσάς για να ζήσετε εδώ. Είναι αλήθεια ότι η εξοικονόμηση κατοικιών θα πρέπει να αντισταθμίζεται από τις οικογενειακές συνθήκες ανάπαυσης.

Τροφοδοσία ρεύματος

Εάν το ζήτημα της εξοικονόμησης του προϋπολογισμού είναι οξύ -Φυσικά, δεν αξίζει να σκεφτόμαστε το πλήρες οικοτροφείο. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα μείνετε πεινασμένοι. Στην Κριμαία υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός καφέ και κυλικείων, εστιατόρια, cheburechnyh και άλλα είδη διατροφής. Εάν το δείπνο στο καφέ εξακολουθεί να φαίνεται δαπανηρή ευχαρίστηση, μπορείτε να προετοιμάσετε το φαγητό μόνοι σας. Ευτυχώς, οι δίσκοι στις αγορές της Κριμαίας εκκενώνονται πάντα με φρέσκα, χρήσιμα και φθηνά προϊόντα.

Αναμνηστικά και εκδρομές

Ένα σημαντικό στοιχείο δαπανών είναι οι εκδρομές. Είναι δύσκολο να περάσει από το τοπικό "barker", περιγράφοντας τις απολαύσεις του περπατήματος στο μονοπάτι Golitsyn ή μια θαλάσσια εκδρομή κατά μήκος των ακτών του Sudak. Αλλά ποιος δήλωσε ότι δεν μπορείτε να προγραμματίσετε μια εκδρομή ο ίδιος; Αυτό απαιτεί μόνο λίγο χρόνο και έναν οδηγό για την Κριμαία. Αν θέλετε να αποθηκεύσετε αναμνηστικά, ποτέ μην τα αγοράσετε σε μέρη όπου συγκεντρώνονται οι τουρίστες. Βήμα πίσω λίγα τετράγωνα στην πόλη - και θα βρείτε τα ίδια σουβενίρ, αλλά σε πολύ πιο προσιτές τιμές.