Συμβουλή 1: Πώς να εξαργυρώσετε τη γη στην οποία δεν υπάρχει δομή
Συμβουλή 1: Πώς να εξαργυρώσετε τη γη στην οποία δεν υπάρχει δομή
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίαςκάθε πολίτης της Ρωσίας, αν το επιθυμεί, μπορεί να πραγματοποιήσει μια συναλλαγή για να αποκτήσει οικόπεδο. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθεί μια δέσμη συγκεκριμένων εγγράφων, καθώς και να υποβληθούν σε διαδικασίες εγγραφής με εξουσιοδοτημένους οργανισμούς.
Θα χρειαστείτε
- - κτηματολόγιο διαβατηρίου του χώρου.
- - αντίγραφο του εγγράφου ταυτότητας του αιτούντος ·
- - εκχύλισμα από το ERGP.
Οδηγίες
1
Η προπαρασκευαστική διαδικασία αγοράς γης. Για να αγοράσετε γη, πρέπει πρώτα να μάθετε εάν είναι καταχωρημένο ως αντικείμενο στο κρατικό ακίνητο κτηματολόγιο, επειδή δεν μπορείτε να αγοράσετε γη χωρίς κτηματολόγιο διαβατήριο. Αυτά τα στοιχεία μπορούν να ληφθούν από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Κρατικής Ιδιοκτησίας ή τα εδαφικά της όργανα. Για παράδειγμα, στη ρωσική πρωτεύουσα είναι το Τμήμα Land Resources της Μόσχας.
2
Εάν η οικόπεδο δεν υπόκειταικαταχώριση νωρίτερα, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση με την αίτηση στην τοπική αρχή. Κατά κανόνα, μέσα σε ένα μήνα, οι ειδικοί είναι υποχρεωμένοι να πραγματοποιούν γεωδαιτικές και κτηματολογικές εργασίες, καθώς και να καταρτίζουν ένα σχέδιο για την τοποθεσία του τόπου. Οι υπηρεσίες αυτές είναι απαιτητές. Η τιμή εξαρτάται, κατά κανόνα, από το μέγεθος του οικοπέδου.
3
Μετά από αυτό, θα πρέπει να υποβάλετε στην τοπικήαίτηση αυτοδιοίκησης για την απόκτηση ιδιοκτησίας γης. Η αίτηση πρέπει να περιλαμβάνει δέσμη εγγράφων που αποτελείται από το κτηματολογικό διαβατήριο του χώρου, ένα απόσπασμα του ERGP, αντίγραφο του δελτίου ταυτότητας του αιτούντος.
4
Απόφαση σχετικά με αυτή την αίτησηλαμβάνεται εντός ενός μηνός. Από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης, η αρχή που είναι εξουσιοδοτημένη να διαθέσει το οικόπεδο θα προετοιμάσει το σχέδιο σύμβασης πώλησης του οικοπέδου. Μετά από αυτό, οι υπάλληλοι θα πρέπει να σας το στείλουν με μια πρόταση για μια σύμβαση. Ωστόσο, η ύπαρξη μιας συνθήκης δεν θα εγγυηθεί την πλήρη κυριότητα της γης.
5
Το επόμενο βήμα είναι η καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για το αποκτηθέν ακίνητο σε εξουσιοδοτημένο φορέα, δηλαδή στο Rosreestr.
Συμβουλή 2: Πώς να αγοράσετε ένα συλλογικό αγρόκτημα
Υπάρχει μια άποψη ότι δεν είναι δαπανηρή η αγορά γης από το συλλογικό αγρόκτημα. Αλλά επί του παρόντος οι λεγόμενες συλλογικές εκμεταλλεύσειςπρακτικά καμία. Οι πεθαίνουν συλλογικές εκμεταλλεύσεις γίνονται CJSC, OJSC, κλπ. Πολλοί πρώην συλλογικοί αγρότες έλαβαν γη και ακίνητα. Συνέβαλαν ιδιοκτησία στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της νεοσυσταθείσας κοινωνίας και σε αντάλλαγμα έλαβαν μετοχές ή έφυγαν το συλλογικό αγρόκτημα, για τα οποία έλαβαν μετοχές. Είναι οι μέτοχοι που αγοράζουν βασικά τις συλλογικές γεωργικές εκτάσεις.
Οδηγίες
1
Η σειρά αγοράς πραγματοποιείται σύμφωνα με τα συνηθισμένασύμβαση πώλησης. Κατά κανόνα, κατά την πραγματοποίηση μιας τέτοιας συναλλαγής υπάρχουν κάποιες δυσκολίες, επειδή κατά τη λήψη μιας μετοχής, οι περισσότεροι από τους κατόχους τους δεν σχεδίασαν σωστά το δικαίωμά τους στον σχετικό ιστότοπο.
2
Ελέγξτε προσεκτικά όλα τα διαθέσιμα έγγραφακαθώς και να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση του χωριού ή το τοπικό γραφείο γεωργικής περιφέρειας για να μάθετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την εγκατάσταση. Και πιθανότατα, σας άρεσε η γη το συλλογικό αγρόκτημα δεν ανήκει σε ένα, αλλά σε αρκετούς ιδιοκτήτες. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να βρείτε όλους τους ιδιοκτήτες και να τους ενημερώσετε για την επιθυμία τους να εξαργυρώσουν τις μετοχές. Είναι λογικό ότι θα πρέπει να λάβετε συγκατάθεση για την πώληση από όλους τους ιδιοκτήτες.
3
Στη συνέχεια ξεκινήστε την προετοιμασία εγγράφων. Ο πωλητής πρέπει να έχει ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου, καθώς και το έγγραφο βάσει του οποίου αυτό το δικαίωμα αποκτήθηκε. Αυτές περιλαμβάνουν τις συμβάσεις πώλησης ή τις δωρεές, την απόφαση του επικεφαλής της περιοχής, το δικαίωμα κληρονομίας.
4
Στη συνέχεια, καλέστε τον επιθεωρητή, ο οποίος θα καθορίσειτα όρια του τόπου, να κάνετε ένα σχέδιο, να σχηματίσουν μια έρευνα γης. Surveyor να παρέχουν τα ακόλουθα έγγραφα: - αντίγραφο του πιστοποιητικού στο έδαφος, συμβολαιογραφική? - ένα αντίγραφο του αντιγράφου της πώλησης ή δωρεάς της σύμβασης συμβολαιογραφική - σφραγίδα και υπογραφή από τον Πρόεδρο του συλλόγου κήπο με το αντίγραφο του ρυθμιστικού σχεδίου, το οποίο ο ίδιος για να σας και να δώσει - αν έχετε εγγραφεί στην δομή του χώρου, την παροχή τεχνικής ΔΔΠ διαβατήριο - σφραγίδα και υπογραφή από τον Πρόεδρο του συλλόγου κήπο ή αγροτικές πράξη Επαρχιακή διοίκηση της συμφιλίωσης με τα όρια, δείτε χρήστες γης. Αυτή η φόρμα μπορείτε να πάρετε σε οποιαδήποτε εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης γης.
5
Στη συνέχεια, μεταφέρετε την υπόθεση χρήσης γης στην περιοχήη Επιτροπή Land, όπου πρώτα τα έγγραφα θα ελεγχθούν για την αυθεντικότητα, την απουσία σφαλμάτων και ανακρίβειες. Στη συνέχεια, μεταφέρετε τα στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο για να καταχωρίσετε πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο στο ενοποιημένο Κτηματολογικό Κτηματολόγιο. Στο ίδιο σημείο, το οικόπεδο θα έχει αριθμό κτηματολογίου. Τώρα μπορείτε να αγοράσετε μετοχές γης βάσει σύμβασης πώλησης.
