LovesTheTeam.com

Οδηγίες

1

Τα πλεονεκτήματα είναι προφανή: Πρώτον, τόσο μικρότερη είναι η περίοδος, τόσο χαμηλότερο είναι το ποσό των τόκων που θα πληρώσετε «θείος», δηλαδή το φθηνότερο το δάνειο. Δεύτερον, τα κεφάλαια μπορούν να ελευθερωθεί για να επενδύσουν και να κερδίσουν εισόδημα. Τρίτον, για να αποπληρώσει το δάνειο, μπορείτε να διαθέσει ελεύθερα νέα ιδιοκτησία του, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα.

2

Ακόμη και πριν από τη σύναψη της σύμβασης, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι προβλέπεται η δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης και ότι η τράπεζα δεν θα σας επιβάλει πρόστιμο (και αυτό συμβαίνει).

3

Μετρήστε πόσο μπορείτε να αυξήσετετακτικές πληρωμές. Εάν η τρέχουσα οικονομική κατάσταση είναι ευνοϊκή, ακόμη και μια μικρή (10-15%) αύξηση των τακτικών πληρωμών μπορεί να σας εξοικονομήσει μέχρι και 10 χρόνια ενυπόθηκων δανείων και να δώσει την εξοικονόμηση δεκάδων χιλιάδων δολαρίων (επειδή το ποσό των ενυπόθηκων δανείων είναι συνήθως αρκετά μεγάλο).

4

Εάν, για παράδειγμα, πουλήσατε παλιά κατοικία ήμπορείτε να πραγματοποιήσετε μια εφάπαξ ουσιαστική πληρωμή, μειώνοντας το ποσό του κύριου χρέους, γεγονός που θα επηρεάσει ευνοϊκά την περαιτέρω κατάσταση και, διατηρώντας παράλληλα το μέγεθος των μηνιαίων πληρωμών, θα μειώσει τη διάρκεια της υποθήκης (και συνεπώς το κόστος της).

5

Θυμηθείτε ότι σε όλες αυτές τις περιπτώσεις η τράπεζα είναι υποχρεωμένηνα υπολογίσετε εκ νέου το χρονοδιάγραμμα πληρωμών. Αν σας προσφέρεται μια επιλογή μείωσης του χρόνου ή του ποσού των τακτικών πληρωμών, επιλέξτε μια μείωση των πληρωμών και τα χρήματα που έχουν απελευθερωθεί χρησιμοποιούνται εκ νέου για την αποπληρωμή του κύριου χρέους.

6

Λάβετε υπόψη ότι το ποσό του κύριου χρέους επηρεάζει το ποσό του ετήσιου ασφαλίστρου, έτσι ώστε με τη μείωση του ποσού του κύριου χρέους, μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε εδώ.

7

Και, τέλος, θυμηθείτε ότι η πρόωρη αποπληρωμή σε τράπεζεςτα δάνεια δεν είναι κερδοφόρα, γι 'αυτό και πάλι να επιστρέψετε στο πρώτο σημείο και να βεβαιωθείτε ότι οι όροι της σύμβασης σας επιτρέπουν μια ανώδυνη πρόωρη αποπληρωμή του δανείου. Διαφορετικά, είτε δεν συνάπτουν συμβόλαιο, είτε δεν θέτουν το γεγονός ότι η υποθήκη θα πρέπει να πληρώσει το σύνολο της προθεσμίας στο ακέραιο.