Τι είναι η κοινωνική στέγαση;
Τι είναι η κοινωνική στέγαση;
Η σημερινή κατάσταση στην αγορά κατοικιών είναι τέτοια,ότι ο καθένας δεν έχει την πολυτέλεια να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Πολλοί εξακολουθούν να ζουν σε διαμερίσματα, που χορηγούνται από το κράτος, βάσει συμβάσεων κοινωνικής μίσθωσης.
Η σημερινή νομοθεσία στον τομέα της στέγασηςη νομοθεσία παρέχει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών για τους ενοικιαστές που κατέχουν ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία. Και ποια είναι τα δικαιώματα εκείνων που ζουν σε ένα διαμέρισμα βάσει κοινωνικής σύμβασης εργασίας;
Νομοθετική βάση
Ο μηχανισμός παροχής στέγης με βάση τοτο κοινωνικό συμβόλαιο της εργασίας καταγράφονται στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία, με τη σειρά της, περιλαμβάνεται στον κώδικα των νόμων της χώρας μας, με τον αριθμό 188-FZ της 29 του Δεκέμβρη του 2004. Ζητήματα που σχετίζονται με την κοινωνική μίσθωσης, η εν λόγω νομική πράξη που περιγράφεται στο κεφάλαιο 8. Είναι, ιδίως, ορίζει ότι τα δύο κόμματα που συμμετέχουν στην εφαρμογή του κοινωνικού συμβολαίου της εργασίας. Το πρώτο από αυτά - τον ιδιοκτήτη, στο πρόσωπο που μπορεί να είναι ένα κράτος ή δήμος, ανάλογα με τα διαμερίσματα αξεσουάρ, αντίστοιχα, στην κατάσταση ή την κοινότητα κατοικίας. Η δεύτερη πλευρά της συμφωνίας - το ίδιο το πρόσωπο ή τα πρόσωπα που ζουν στο διαμέρισμα σε αυτή τη βάση. Δικαιώματα των πολιτών βάσει της σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης
Το θεμελιώδες δικαίωμα που αποκτά ένας πολίτης ήπολίτες που έχουν υπογράψει τη σύμβαση της κοινωνικής πρόσληψης, - το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το σαλόνι. Ταυτόχρονα με την απόκτηση του δικαιώματος αυτού κατά το χρόνο της υπογραφής της σύμβασης και τον εργοδότη αποκτά το δικαίωμα να χρησιμοποιεί την κοινή περιουσία των πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων εισόδους, κλιμακοστάσια και άλλα στοιχεία. Σε αυτήν την περίπτωση, της παραγράφου 2 του άρθρου 60 του Κώδικα Στέγασης προβλέπει ότι τα δικαιώματα αυτά είναι αόριστης διάρκειας, δηλαδή, ο πολίτης δεν μπορεί να σας ζητηθεί να εγκαταλείψει το διαμέρισμα σε σχέση με τη λήξη του εν λόγω δικαιώματος dogovora.Pri εργοδότη χώρων για τη χρήση τους δεν είναι μόνο το δικαίωμα να ζουν σε αυτό, αλλά και την ευκαιρία να εμπνεύσει άλλα πρόσωπα, συμπεριλαμβανομένων προσωρινά την πρόσληψη νοικιάσετε ακόμη και να προχωρήσουν σε ανταλλαγή της. Ένας τέτοιος κατάλογος των δικαιωμάτων των ενοικιαστών του κοινωνικού συμβολαίου της εργασίας συστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 67 του Κώδικα Στέγασης. Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πρέπει να γίνει η εφαρμογή αυτών των δικαιωμάτων, σύμφωνα με το νόμο. Συγκεκριμένα, στις περισσότερες περιπτώσεις, μία από τις προϋποθέσεις για την εφαρμογή τους είναι η συγκατάθεση του εκμισθωτή, ότι είναι ο ιδιοκτήτης της κατοικίας σε τέτοιες ενέργειες. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης και άλλους όρους χρήσης του πολίτη χώρων δράσης μπορεί να θεωρηθεί παράνομη και συνεπάγεται την εφαρμογή σε αυτό των κυρώσεων. Για παράδειγμα, η παράγραφος 4 του άρθρου 83 του Κώδικα Στέγασης προβλέπει ότι η χρήση των χώρων που δεν προορίζονται από τον ιδιοκτήτη του το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση της κοινωνικής πρόσληψης.
