Ποια έγγραφα χρειάζομαι για ενοικίαση σπιτιού;
Ποια έγγραφα χρειάζομαι για ενοικίαση σπιτιού;
Κατά τη λήψη αποφάσεων για την πρόσληψη ενός διαμερίσματος, μπορείτεισχύουν για ακίνητα, ή μπορείτε να πάρετε ανεξάρτητα ένα διαμέρισμα και να συνάψετε μίσθωση. Η αυτο εγγραφή των εγγράφων απαιτεί προσοχή και ορισμένες γνώσεις στον τομέα της μίσθωσης ακινήτων.
Οδηγίες
1
Κατά κανόνα, το κόστος των υπηρεσιών διαμεσολάβησηςθα κοστίσει ένα μηνιαίο ποσοστό μίσθωσης. Αν έχετε ήδη έπρεπε να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, και η διαδικασία της σύναψης μιας συμφωνίας μίσθωσης είναι γνωστό, είναι δυνατόν να αντιμετωπίσει και χωρίς τη συμμετοχή ενός ειδικού στον τομέα της ακίνητης περιουσίας. Στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος θα πρέπει να υποχρεούνται να παρέχουν ένα πλήρες πακέτο των εγγράφων σχετικά με την ιδιοκτησία. Καταστατική pravopodtverzhdayuschie και τα έγγραφα στο διαμέρισμα για να διαπιστωθεί η παρουσία των νόμιμων δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη (το άτομο παράδοση του διαμερίσματος).
2
Τα έγγραφα τίτλου περιλαμβάνουν: η σύμβαση πώλησης και αγοράς, οι δωρεές, τα έγγραφα ιδιωτικοποίησης, η βεβαίωση του δικαιώματος κληρονομίας, η δικαστική απόφαση, η συμφωνία συμμετοχής σε ακίνητη περιουσία, η συμφωνία πρόωρης συνταξιοδότησης κ.λπ. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος είναι ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Εάν το διαμέρισμα αποκτάται από κοινού από την κυριότητα των συζύγων, είναι προτιμότερο να δοθεί η συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου για τη μεταβίβαση του ακινήτου προς ενοικίαση, προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα στο μέλλον. Η συγκατάθεση μπορεί να επισημοποιηθεί με απλή γραπτή μορφή ή να επιτευχθεί συμφωνία στη συμφωνία, είναι σημαντικό να δοθεί επίσημη έγκριση στον δεύτερο σύζυγο.
3
Πρέπει να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη να σας παράσχειαποδείξεις για την πληρωμή των λογαριασμών κοινής ωφελείας, που δεν πρέπει να μείνει χωρίς υπηρεσίες επικοινωνιών, ενέργειας, κ.λπ. Λύστε τα προβλήματα είναι πάντα πιο δύσκολο στη διαδικασία της συνεργασίας, παρά να συμφωνήσει με την υπογραφή της σύμβασης. Εάν το διαμέρισμα είναι μισθωμένο από πρόσωπο που ενεργεί υπό πληρεξούσιο, τότε θα πρέπει να είναι συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο με τον κατάλογο των δράσεων που μπορούν να κάνουν τη δικηγόρο σε σχέση με το διαμέρισμα, καθώς και την ανάγκη να βρεθεί ένα πληρεξούσιο στη θέση του σχετικά με τη δυνατότητα λήψης μισθωμάτων από τον μισθωτή.
4
Αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ζητήσει προκαταβολήή προκαταβολή, πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να ελέγξετε τα έγγραφα στο διαμέρισμα, και μόνο τότε, κάνει μια σύμβαση κατάθεση ή προκαταβολή. ενοίκιο είναι μόνο η ίδια η γραπτή σύμβαση, αν η σύμβαση είναι μεγαλύτερη του ενός έτους, η σύμβαση υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή κατάσταση. Η συμφωνία είναι απαραίτητο να προβεί σε όλες τις πληροφορίες κατά την οποία τα μέρη έχουν συμφωνήσει (ποιος και τι κάνει επισκευές και πλήρωνε το ενοίκιο και επιχειρήσεων κοινής ωφελείας, όταν πιθανές αυξήσεις ενοικίου, η ικανότητα να μεταφέρει σε υπενοικίαση των εγκαταστάσεων, κλπ).
5
Από εσάς ως ενοικιαστής διαμερίσματος απαιτείταιμόνο ένα διαβατήριο και τη διαθεσιμότητα κεφαλαίων. Εάν δεν είστε σίγουροι για τις γνώσεις σας στον τομέα των ακινήτων και των εγγράφων για αυτό, θα είναι φθηνότερο να εφαρμοστεί αν όχι σε έναν μεσίτη, στη συνέχεια, σε έναν δικηγόρο για συμβουλές και τη σύνταξη μιας σύμβασης.
