Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Ισραήλ
Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Ισραήλ
Το δικό του διαμέρισμα στο Τελ Αβίβ ή στοΗ ακτή είναι το όνειρο πολλών Ισραηλινών. Οι Ρώσοι που σκοπεύουν να μετακομίσουν στη χώρα ή που θέλουν να έχουν μόνιμο μέρος για οικογενειακές διακοπές ενδιαφέρονται επίσης για την αγορά τοπικών ακινήτων. Η θάλασσα, το ζεστό κλίμα, η στενή νοοτροπία των ντόπιων καθιστούν τη χώρα αυτή πολύ ελκυστική για τη ζωή.
Θα χρειαστείτε
- - διαβατήριο ·
- - χρήματα για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, να πληρώσετε για υπηρεσίες πρακτορείου και φόρους.
Οδηγίες
1
Αποφασίζοντας να αγοράσετε επίπεδη στο Ισραήλ, δεν τραβήξτε - τις τιμές των ακινήτων σε αυτή τη χώραέχουν σταθερή ανοδική τάση. Ιδιαίτερα αφορά σπίτια στο Τελ Αβίβ και στην Ιερουσαλήμ. Εάν επιλέξετε αυτές τις πόλεις για την κατοικία σας, να είστε προετοιμασμένοι να πληρώσετε περισσότερο από τη μέση τιμή αγοράς ($ 285.000).
2
Ανατρέξτε προσεκτικά στην αναζήτησηπρακτορείο-μεσολαβητής. Ψάξτε για μια σταθερή εταιρεία με μια καλή ιστορία στην αγορά ακινήτων και μια σταθερή φήμη. Μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με τον ισραηλινό οργανισμό ή να βρείτε μια ρωσική εταιρεία εταίρο μέσω του Διαδικτύου. Έχοντας επιλέξει έναν οργανισμό, συνάπτει σύμβαση για την παροχή ενδιάμεσων υπηρεσιών και κάνει μια μικρή προκαταβολή.
3
Οι πράκτορες ψάχνουν για τις κατάλληλες επιλογές για σας καιπροσφέρει μια επιλογή από αρκετά διαμερίσματα, τα οποία ταιριάζουν περισσότερο στις απαιτήσεις σας. Η μεταγενέστερη καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας έχει ορισμένες αποχρώσεις, ανάλογα με το αν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα νέο κτίριο ή μια δευτερεύουσα εγκατάσταση αγοράς ακινήτων.
4
Αγοράζοντας ένα νέο επίπεδη, να συνάψει μια προκαταρκτική σύμβαση-αίτηση μέσωπρακτορείο. Μετά από αυτό, πληρώστε την προκαταβολή - είναι από 1% έως 5% της αξίας της μελλοντικής αγοράς. Το επόμενο θέμα είναι ο συντονισμός και η επαλήθευση της σύμβασης με τον κύριο του έργου. Η τελική σύμβαση συνάπτεται ένα μήνα μετά την υπογραφή της αρχικής αίτησης. Από αυτό το σημείο πρέπει να πληρώσετε 10% -15% της τιμής του διαμερίσματος. Σημειώστε ότι το κόστος του αντικειμένου μπορεί να ποικίλει - συνδέονται με τον δείκτη αύξησης των τιμών.
5
Η αγορά δευτερογενούς ακινήτου απαιτεί υποχρεωτική επαλήθευση του δικαιώματος του πωλητή επίπεδη, καθώς και την πληρότητα και την ορθότητα της συμπλήρωσης όλων των εγγράφων. Αφού συμπληρώσετε τη σύμβαση πώλησης, συντονίστε τη συμφωνία με τις τοπικές αρχές.
6
Συνήθως η τελική διευθέτηση πραγματοποιείται εντόςτρεις μήνες. Εάν δεν θέλετε να πληρώσετε υπερβολικά, αναφέρετε στο κείμενο της σύμβασης ένα σταθερό ποσό (όχι λιγότερο από το 80% της τιμής) που είστε υποχρεωμένος να πληρώσετε στο λογαριασμό του πωλητή μέσα στις επόμενες 60 ημέρες. Αλλά αν παραβιάζετε τις προϋποθέσεις, απειλείταιτε με ποινές (αυτό το σημείο αναφέρεται επίσης στο κείμενο της τυποποιημένης σύμβασης).
7
Καταχωρήστε την ιδιοκτησία της νέας επίπεδη στα όργανα της κρατικής εγγραφής. Μην ξεχάσετε να πληρώσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας - είναι 3% -5% της τιμής του διαμερίσματος. Ο φόρος πρέπει να καταβληθεί εντός 50 ημερών από την υπογραφή της προκαταρκτικής αίτησης αγοράς. Όταν αγοράζετε ένα νέο κτίριο, η σύνδεση του νερού, του φυσικού αερίου και του ηλεκτρικού ρεύματος καταβάλλεται ξεχωριστά.
