Συμβουλή 1: Πώς είναι νομικά υποχρεωμένος να αποζημιώσει την ιδιοκτησία σε περίπτωση κατεδάφισης της στέγης
Συμβουλή 1: Πώς είναι νομικά υποχρεωμένος να αποζημιώσει την ιδιοκτησία σε περίπτωση κατεδάφισης της στέγης
Η κατασκευή κατοικιών στη Ρωσία βρίσκεται σε εξέλιξημε ταχείς ρυθμούς, λόγω της μεγάλης ζήτησης νέων κατοικιών. Αλλά οι τιμές για αυτό είναι επίσης υψηλές, δεδομένου ότι η γη εντός των ορίων των οικισμών είναι δαπανηρή. Η έξοδος από την κατάσταση είναι η ανακαίνιση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος, η κατεδάφιση και η εκκαθάριση ερειπωμένων και χαμηλής αξίας κατοικιών για την κατασκευή ενός νέου. Το κράτος είναι υποχρεωμένο να παράσχει στους ενοίκους του κατεδαφισμένου σπιτιού την απαραίτητη στέγη και να αντισταθμίσει τις ζημίες που υπέστη.
Εάν ζείτε σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων
Το δικαίωμα κατοίκων που κατοικούν στο πλαίσιο συμφωνίαςκοινωνικό ενοίκιο σε σπίτι που προορίζεται για κατεδάφιση, το άρθρο 86 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει αποζημίωση. Εάν είστε ιδιοκτήτης ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος, τα άρθρα 1064 και 1082 του ρωσικού αστικού κώδικα τίθενται σε ισχύ, προβλέποντας το δικαίωμά σας για αποζημίωση για βλάβη σε είδος. Αυτό σημαίνει ότι μια ειδική γραπτή συμφωνία (σύμβαση με τον ιδιοκτήτη), θα πρέπει να υποβάλλουν στην κατάσχει το πράγμα το ίδιο είδος και την ποιότητα, που είναι ισοδύναμα με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας κατοικίας ή για να αντισταθμίσει το κόστος του χρήματος ekvivalente.Pri ότι υπάρχει μια απόχρωση - οι ενοικιαστές που ζούσαν σε η σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, η νέα κατοικία θα παρέχεται σύμφωνα με τους υπάρχοντες κανόνες που έχουν θεσπιστεί για το θέμα αυτό της Ομοσπονδίας. Για τη Μόσχα, αυτή η τιμή ανά άτομο είναι 18 τετραγωνικά μέτρα, σε άλλες περιοχές μπορεί να είναι 15 και 12 τετραγωνικά μέτρα. Δηλαδή. αν μεγάλη οικογένεια συνωστισμός στο μη ιδιωτικοποιημένη διαμέρισμα, η κατεδάφιση των κατοικιών σπίτια θα επιτρέψει μόνιμους κατοίκους να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Οι πολίτες που κατοικούν στο δικό τους διαμέρισμα μπορούν να βασίζονται στην απλήρωτη απόδειξη της στέγασης ακριβώς στην ίδια περιοχή. Σε αυτή την περίπτωση, όταν θέλετε να πάρετε ένα διαμέρισμα ευρύτερη περιοχή, θα πρέπει να πληρώσει τη διαφορά μεταξύ του κόστους των νέων κατοικιών και της αξίας εξόφλησης είναι τα ίδια διαμερίσματα, που βρίσκεται στην ιδιοκτησία σας.Νομικές λεπτότητα
Σημειώστε ότι σύμφωνα με το Μέρος 8Το άρθρο 32 του Κώδικα Στέγασης, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πρέπει να περάσουν την περιουσία τους για τον κύριο του έργου και του δήμου μόνο σύμβαση ανταλλαγής οικιστικά κτίρια με συμψηφισμό του κόστους του νέου παροχή διαμερίσματα στην τιμή αγοράς. Σε αυτή την περίπτωση, όταν το σπίτι σας ήδη κατεδαφιστεί και εμπορική συμφωνία συνάπτεται, θα σας δοθεί ένα νέο διαμέρισμα για τη χρήση της συμφωνίας των κοινωνικών μίσθωσης ως αντικείμενο ανταλλαγής στη φύση δεν υπάρχει. Δεδομένου ότι η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για την κοινωνική σύμβαση εργασίας, θα είναι διαθέσιμα μόνο μέχρι την 1η Μαρτίου, το 2015, ίσως απλά δεν έχουν το χρόνο να το κάνω και να μην είναι σε θέση να το χρησιμοποιήσετε για τα Δικαιώματα του sobstvennika.Krome από εσάς στηριζόμενη αποζημίωση, δεν περιορίζεται στην παροχή νέων κατοικιών ή την πληρωμή που ισοδυναμεί με την αξία του ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματός σας. Απαιτείται επίσης να πληρώσετε όλες τις απώλειες και τα έξοδα που σχετίζονται με την αναγκαστική μετεγκατάσταση.Συμβουλή 2: Πώς να αποκαταστήσετε την έλλειψη
Εάν τα αποτελέσματα της απογραφής ήτανδιαπιστωθεί έλλειψη, τότε ο εργοδότης έχει το δικαίωμα να καταβάλει αποζημίωση εις βάρος των μισθών του υπεύθυνου ή ένοχου υπαλλήλου. Ωστόσο, η νομοθεσία έχει ορισμένους κανόνες και περιορισμούς που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη σε αυτή τη διαδικασία.
Οδηγίες
1
Συμφωνία για το πλήρες υλικόευθύνη. Μόνο εάν αυτό το έγγραφο είναι διαθέσιμο, θα μπορείτε να επιστρέφετε στον εργαζόμενο το πλήρες ποσό ελλείψεως και όχι μόνο το ποσό που καθορίζεται από τον Κώδικα Εργασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ίσο με το μέσο μηνιαίο εισόδημα. Το έγγραφο αυτό συντάσσεται ως συνημμένο στη σύμβαση εργασίας. Εάν ο υπάλληλος αρνείται να το υπογράψει, αυτό μπορεί να θεωρηθεί ως άρνηση εκτέλεσης των καθηκόντων του. Στην περίπτωση αυτή, ο εργοδότης έχει το δικαίωμα να επιβάλει πειθαρχική κύρωση και με δική του πρωτοβουλία να τερματίσει τη σύμβαση εργασίας.
2
Διεξαγωγή ενός καταλόγου που θα εντοπίσει έλλειψη υλικές ή νομισματικές αξίες. Με βάση τα αποτελέσματα που έχουν ληφθεί, ολοκληρώνεται μια δοκιμαστική εγγραφή. Το έγγραφο εκδίδεται σε δύο αντίτυπα, ένα από τα οποία μεταφέρεται στον εργαζόμενο και το δεύτερο παραμένει στον εργοδότη.
3
Καθορίστε το ποσό της ζημίας που είναι ίση μεΟι πραγματικές απώλειες υπολογίζονται λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές της αγοράς. Ταυτόχρονα, το ποσό αυτό δεν πρέπει να είναι χαμηλότερο από την αξία των περιουσιακών στοιχείων που έχουν ληφθεί υπόψη στη λογιστική, λαμβάνοντας υπόψη την απόσβεση. Θυμηθείτε ότι ο εργαζόμενος απαιτεί την έλλειψη και όχι το χαμένο κέρδος.
4
Επικοινωνήστε με τον εργαζόμενο με αίτημα επιστροφής χρημάτων έλλειψη. Εάν αρνείται να το κάνει αυτό τότεΟ εργοδότης έχει το δικαίωμα να εισπράξει υποχρεωτικά τα απαιτούμενα ποσά. Γράψτε μια παραγγελία για ανάκτηση μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία του αποθέματος για να καθορίσετε το ποσό της έλλειψης. Η μηνιαία έκπτωση από τους μισθούς στην περίπτωση αυτή δεν πρέπει να υπερβαίνει το 20%.
5
Εφαρμόστε στο δικαστήριο εάν, μετάΗ απογραφή διαρκεί περισσότερο από ένα μήνα, η έλλειψη είναι μεγαλύτερη από το μέσο μηνιαίο κέρδος ή ο υπάλληλος αρνείται να αποδεχθεί τα αποτελέσματα του ελέγχου. Στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει λόγος να συνεχιστεί η εργασιακή σχέση με τον εργαζόμενο. Η απόλυση δεν θα τον απαλλάξει από την ευθύνη. Από την άποψη αυτή, μην λάβετε πρόσθετα μέτρα για να τον επηρεάσετε μετά την απόλυση, καθώς αυτό μπορεί να επηρεάσει δυσμενώς την απόφαση του δικαστηρίου.
Συμβουλή 3: Πώς να κατεδαφίσετε ένα κτίριο
Μερικές φορές τα κτίρια που βρίσκονται στη χώραο χώρος πρέπει να κατεδαφιστεί. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό απαιτείται από το νόμο (όταν το κτίριο ανεγέρθηκε χωρίς επιτρεπόμενα έγγραφα). Σε άλλα - αν το κτίριο είναι ήδη παλιά και απειλεί την ασφάλεια των ανθρώπων στην περιοχή. Αλλά και στις δύο περιπτώσεις, η τεχνολογία κατεδάφισης θα είναι η ίδια.
Θα χρειαστείτε
- ειδικός εξοπλισμός ·
- εργαλεία
Οδηγίες
1
Αρχικά, πρέπει να καταλάβετε όλα αυτάείναι μέσα στο κτίριο. Βγάλτε όλα τα πράγματα που υπάρχουν. Είναι επίσης απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε όλα τα ξυλουργικά υλικά, το υλικό στεγών στέγες, το λινέλαιο στο πάτωμα. Επίσης, κόψτε τους σωλήνες θέρμανσης (αυτό ισχύει για περιπτώσεις όπου η κατεδάφιση ενός διαμερίσματος) και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις. Μόνο μετά από αυτό μπορείτε να προχωρήσετε απευθείας στην κατεδάφιση.
2
Αρχίστε να αποσυναρμολογείτε τη δομή από την οροφή. Μπορείτε να εκτελέσετε αυτήν τη διαδικασία είτε με τη βοήθεια ειδικού εξοπλισμού κατασκευής είτε με το χέρι. Πρώτα πρέπει να αφαιρέσετε την οροφή, στη συνέχεια τα δοκάρια. Και μόνο τότε αποσυναρμολογήστε την επικάλυψη. Το υλικό που παίρνετε ως αποτέλεσμα της ανάλυσης της δομής μπορεί να απορριφθεί (υπό την προϋπόθεση ότι δεν αγγίζει κανέναν) ή να διπλωθεί καλά σε κάποια επιπρόσθετη επιφάνεια που οργανώνεται από αυτήν (απαραίτητη για να μην καταστραφεί το μεγαλύτερο μέρος αυτών των υλικών).
3
Μετά την ανάλυση της οροφής, προχωρήστε στην κατεδάφιση των τοίχων. Πρέπει επίσης να αποσυναρμολογηθούν προσεκτικά. Συνιστάται να το κάνετε σε έναν κύκλο, τότε θα αποφύγετε τον κίνδυνο κατάρρευσης όταν παραμένουν ένας ή δύο τοίχοι. Αυτό το έργο είναι επίπονο, γιατί στην περίπτωση της κατεδάφισης ενός ξύλινου κτιρίου, πρέπει να δώσετε αρκετή προσοχή στην απομάκρυνση των νυχιών από τις σανίδες. Εάν το σπίτι είναι τούβλο, τότε κομμάτι από υλικό κομμάτι. Φυσικά, αν χρησιμοποιείτε ειδικό εξοπλισμό, τότε δεν θα υπάρξουν προβλήματα, η κατεδάφιση του σπιτιού μπορεί να είναι ευκολότερη και ταχύτερη. Ωστόσο, αν θέλετε να εξοικονομήσετε υλικά για οποιεσδήποτε ανάγκες νοικοκυριού ή για ένα άλλο κτίριο, τότε θα πρέπει να κατεδαφίζετε το κτίριο προσεκτικά, χειροκίνητα.
4
Και μόνο όταν οι τοίχοι αποσυναρμολογούνται καιστοιβάζονται δίπλα-δίπλα, αρχίζουν να αναλύουν τα θεμέλια. Ο ευκολότερος τρόπος αποσυναρμολόγησης είναι η βάση, η οποία είναι οι πυλώνες στα μαξιλάρια τσιμέντου. Αλλά με ένα θεμέλιο κορδέλα θα πρέπει να τσιμπήσουν. Άλλωστε, χρησιμοποιείται περισσότερο τσιμέντο και, εκτός αυτού, έχει σκάψει αρκετά βαθιά στο έδαφος.
