LovesTheTeam.com

Οδηγίες

1

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά, ζητήστεπωλητής τεχνικά χαρακτηριστικά του αντικειμένου της πώλησης, συμπληρώνεται ενιαίο έντυπο αριθμό 7 και πληροφορίες για όλους τους κατοίκους του διαμερίσματος και καταχωρηθεί σε αυτό ενοικιαστές στο έντυπο αριθμό 9. Επιπλέον, ο πωλητής πρέπει να σας παράσχει έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα. Αυτό μπορεί να είναι μια δωρεά, μια ιδιωτικοποίηση ή μια σύμβαση πώλησης, μια διαθήκη ή έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα της κληρονομιάς.

2

Διεξάγετε τη νομική επιμέλεια όλωνέγγραφα τίτλου, συμβουλευτείτε έναν ειδικό - έναν αντιπρόσωπο ή έναν δικηγόρο που ασχολείται με την προετοιμασία τέτοιων συναλλαγών. Ελέγξτε αν το διαμέρισμα έχει κατασχεθεί, εάν υπάρχουν προβλήματα με το δικαίωμα κληρονομιάς και εάν δεν παραβιάζονται τα δικαιώματα τρίτων που ζουν ή είναι εγγεγραμμένα σε αυτόν τον κατοικημένο χώρο.

3

Σε περίπτωση που τα έγγραφα είναι σωστά και σωστάακίνητα δεν υπάρχει αμφιβολία, αφού όλα τα ερωτήματα έχουν διευκρινιστεί και συμφωνηθεί, να κάνετε μια προκαταβολή - μια προκαταβολή για τη στέγαση. Καταγράψτε το γεγονός της μεταφοράς του χρηματικού μεριδίου και των όρων της επερχόμενης αγοράς και πώλησης στην προκαταρκτική σύμβαση και υπογράψτε το μαζί με τον πωλητή.

4

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο, τουη αγορά μπορεί να επισημοποιηθεί ως συμβολή στην επένδυση σε κοινές κατασκευές, συμμετοχή σε εταιρική σχέση, εκχώρηση δικαιώματος αποζημίωσης ή εισφορά μετοχών. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει επίσης να συντάσσεται προκαταρκτική σύμβαση. Πριν υπογράψετε, διαβάστε τα έγγραφα του οργανισμού-κατασκευαστή και βεβαιωθείτε για την αξιοπιστία του.

5

Η τυποποιημένη δέσμη τέτοιων εγγράφων περιλαμβάνειη απόφαση της τοπικής αρχής για άδεια οικοδόμησης, πιστοποιητικό κρατικής καταχώρησης της κυριότητας ή μίσθωσης του οικοπέδου επί του οποίου η κατασκευή πραγματοποιείται, με σύμβαση επένδυσης, συμφωνίες για την άντληση κεφαλαίων, καθώς και σύστημα προ-διανομής πακέτο kvartir.Esli των εγγράφων δεν είναι ύποπτο, να κάνει προκαταβολή και να υπογράψει μια προκαταρκτική σύμβαση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πληρωμές μπορούν να είναι εφάπαξ και θα πρέπει να πληρώσει άμεσα το πλήρες κόστος του διαμερίσματος.

6

Η συμφωνία για την αγορά ενός διαμερίσματος δεν μπορείτε να διαβεβαιώσετεσυμβολαιογραφικά, αλλά έχετε κατά νου ότι για την καταχώρισή του στο κράτος θα χρειαστείτε επίσης πιστοποιητικό αποδοχής αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο ή μια σύμβαση αποξένωσης εάν αγοράστηκε στη δευτερογενή αγορά. Η απουσία αυτών των εγγράφων μπορεί να οδηγήσει στην αναγνώριση της σύμβασης πώλησης παράνομη, εάν αμφισβητηθεί στο δικαστήριο.

7

Καταγράψτε μια συμφωνία στο Rosreestr, δίνονταςμαζί με την εφαρμογή όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Οι καταχωρητές θα επαληθεύσουν την ορθότητα και την πληρότητά τους και μέσα σε 30 ημέρες θα σας δώσουν πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Μόνο μετά από αυτό θα θεωρηθεί ο πλήρης ιδιοκτήτης της.